在2018年第二季度結束時，五個灣區縣住房價格中值達到了100萬元或更多。
在這些地區購買住房需要什麼，灣區哪裡可以以這個價格的一半買到住房？
Compass Realty剛剛發佈了關於灣區房地產的第二季度報告。根據這項研究，San Mateo和San Francisco兩個縣住房售價中值更接近200萬元，而不是100萬元。Santa Clara、Marin和Alameda房價中值都在100萬元或以上。
最便宜的是Solano，這裡房價中值現在是45萬元。Zillow Real Estate預測，這個縣將繼續上升，在接下來的一年裡會增加近9%。
這份Compass報告提到，中值價格並不總是衡量市場的最好指標，因為這個數位是為了顯示銷售價格的中間範圍。一半的房子賣更高的價格，一半賣更低的價格。
然而，新數據表明了可負擔性方面存在嚴重問題。
你在灣區買一處住房需要掙多少錢？
基於20%首付、當地稅收和保險，San Mateo和San Francisco兩縣買家收入接近35萬元是個資格線。在Santa Clara和Marin，30萬元就夠了。
對Solano來說，買家的資格線收入每年需要達到95380元。最新的人口普查資料告訴我們「加州Solano縣家庭年收入中值為73900元。」
令人沮喪的可負擔性
California Association of Realtors認為，房價和工資之間的不匹配對可負擔性產生巨大影響。
在Santa Clara和San Francisco，只有14%居民獲得購買住房的資格線收入。在Alameda，它是16%。Solano擁有較高的薪資面積百分比：38%可以有資格購買住房。
然而，這份報告還提到這些數字沒有考慮到最近的政治變化。聯邦所得稅限制財產稅減免和抵押稅抵免，這進一步降低了可負擔能力。
神秘之處
儘管超過一半的人口看著住房只能望洋興嘆，但Santa Clara住房在市場上逗留平均天數是19天。在San Francisco，這個數據是30到40天。2018年1月，Solano因成為全國第三個最熱門房地產市場上了新聞。
因此，如果一半或以上（或更多）當地居民買不起，那麼誰買灣區住房，這麼快，而且在這樣的價位？
