什麼情況，矽谷？六個月前，人們還在到處談論房地產市場在走平。而現在，這種談話似乎已經成為很久遠的歷史。
舉個例子，Alain Pinel經紀人Mark Wong今天上午電郵發出爆炸性消息：在過去三十天，基本上在Sunnyvale和Cupertino的近60幢住房以高出要價20萬元或以上售出。我們所談到的未必是那些豪華的高端住宅；一幢普通的Cupertino住房以高出要價66萬元成交。
它是一張快照：目的明確的買家爭搶數量有限的住房，市場變得瘋狂。這種競爭在Sunnyvale和Cupertino表現更為激烈，前者是因為它毗鄰新Apple太空船園區，後者則因為有出色的學校常年火爆。
也不用專門挑選，以下隨便列舉Wong電郵裡一些數字：
Sunnyvale：位於1051 Heatherstone Ave.一幢住房開價188.8萬元，成交價237萬元-比開價高出48.2萬元；位於553 Croyden Court一幢住房開價199.8萬元，成交價245萬元-比開價高出46.2萬元；位於982 La Mesa Terrace一套城屋開價109.9萬元，成交140萬元-比開價高出30.1萬元。
「掛牌價格沒有任何意義，」Wong說。「它只是一個數字。」
他繼續說：「大部分經紀人，他們喜歡將價格開在公允市場價值以下，這就是為什麼會出現拍賣風格出售的原因。買家都是聰明人。他們到處尋找。當他們看到一處低於公允市場價值的房產，他們認為他們找到了一個很好的交易，他們會立即採取行動。每個人都採取行動，於是推高了價格。」
他說這種策略也會變得很棘手：「如果你為房子的定價低於市場價值很多——遠遠低於——那麼有時結果會適得其反，你無法讓它恢復到正確的價值。」
對於他手上的房屋來說，這種策略似乎運轉非常完美——至少賣家和他們的經紀人是這麼認為的。
隨機從Cupertino地址中挑選，再舉兩個遠超開價的例子：位於18625 Ralya Court的一幢住房開價129.9999萬元，成交價162.25萬元-比開價高出32.2501萬元。位於10384 N. Portal Ave.一幢住房開價178.8萬元，收到11份報價，以216萬元成交- 比開價高出37.12萬元。
目光移到西San Jose，Wong提到位於5244 Shady Ave.一幢住房：開價129.8萬元，收到18份報價，以171.6萬元成交-比開價高出41.8萬元。
