Berkeley地標Oaks Theatre掛牌出售

曾經想過要經營一個老式電影院嗎?你的機會來了:Berkeley歷史悠久的兩塊螢幕、16000平方英尺Oaks Theatre正在出售。坐落在1861-1877 Solano Avenue的Oaks Theatre已經空置了六年。在這段時間裏,它本來是以每月12000元租金出租的,但卻沒能找到租戶,只有AT&T租了它的屋頂用於架設手機天線。現在,業主Realtor和商業地產開發商John Gordon決定將它直接掛牌出售,不再用於出租。

一個歷史性空間

這個劇院在2006年被指定為歷史性Berkeley地標,它的確配得上這個稱號:Berkeley Architectural Heritage Association文獻將Oaks Theatre標記為Berkeley的Thousand Oaks區最古老建築(位於上Solano Avenue)。它由Reid Brothers設計。Reid Brothers是一個著名團隊,還設計了Oakland的Grand Lake Theatre;以及在San Francisco的Cliff House和Fairmont Hotel。

Oaks Theatre內部是一個事實上的時間膠囊:「穿過大門進入另一個時代」,官方宣傳頁面邀請我們。「欣賞美麗的室內空間——帶有售票亭、小賣部和古董投影機展品的華麗入口。硬木和風格化細節揭示一個輝煌的過去。」

的確,這座劇院看上去與1925年盛大開幕典禮時的外觀並無二致。Berkeleyside寫道:「最初,一個小的劇院連鎖Blumenfeld Theaters運營這座劇院。1973年,這座劇院被分為兩塊螢幕。1994年到2005年,Oaks業務由Renaissance Rialto Theaters經營。洛杉磯Metropolitan Theaters Corporation2005年接管了它,但在2010年拒絕續租。Merriment Media在2010年用這個劇院播放寶萊塢電影幾個月,但由於未能支付三個月租金,該公司失去了租約。」

一個新主人能做什麼?

在2017年,這座建築既有優勢也有劣勢:它的巨大規模是其中之一:超過16000平方英尺面積可以施展拳腳(或者保持原貌,取決於你怎麼考慮的)。目前有兩塊螢幕,並有增加到四塊的潛力,1000人座位,一家可提供啤酒和葡萄酒的餐廳許可證,加上Solano Avenue沿街五個零售空間,以及劇院二樓五個辦公空間。

然而,缺點是需要進行大規模改造。Berkleyside說,「不過,劇院還需要完成幾百萬元的工程。根據兩位考察過這個劇院的人說,這裏沒有暖氣和冷氣,劇院座位都是舊的,衛生間是1930年代的,沒有現代投影設備。」

不管某位先生認為這些挑戰是令人氣餒的還是鼓舞人心的,起碼,他先得邁過第一個關卡,這就是價格關卡。它的標價是425萬元。

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