Berkeley租金在過去幾年裡以輕快的步伐上升。根據RentCafe，目前租金比去年增加了近10%，平均達到2,900元一個月。

同比增長最高的街區是Elmwood，它的租金比去年增長了令人吃驚的37.4%，目前為2,615元一個月。

讓租房者掏錢最多的街區是West Berkeley，它的租金比整體Berkeley租金高12%。West Berkeley平均租金為3273元，同比上升了8.1%。

「學生和高薪專業人士對公寓生活的需求均在增長，在這一趨勢支撐下，租賃市場正在蓬勃發展，」RentCafe的Amalia Otet說。

「開發商正在建設更高檔的單位，通常都配套有一些一流設施，因此，價格自然而然與之匹配。這些新高端公寓正在推高租金，不僅僅是高端市場，而且還帶動整個市場。」

Otet以高端租房社區Parker為例說明這些新高檔單位的情況。

這一新開放的公寓和城屋綜合區座落在Shattuck大街上，步行可到BART，離Berkeley Bowl幾個街區遠。這裏單居室要價2925元以上，單臥室3275元以上，兩臥室要價4150元以上。

「你必須觀察市場，考慮競爭，然後還有裝修和配套設施，」Parker物業經理Sunny Azizi提到定價策略時說。這些裝修包括單位是否有木地板、石英檯面、定制後防濺板和全尺寸洗衣機和乾衣機。

公共區域配套設施包括：一方面，有一個有安靜工作區域的共同工作空間，另一方面，有更多的社交商務休息室，三個戶外庭院和一個寵物spa。此外，一層還將有一個Equinox健身房，明年春天開業後，Parker居民將獲得健身俱樂部優惠會員資格。

Parker本來應該在今年租金達到高峰的夏季上市，但工程建設延期使得招租落後於預定計劃 (社區四套1,700平方英呎三居室城屋仍在建設中)。

因此，Azizi說，Parker租賃經紀人不得在一年中的淡季為這些單位招攬客戶。

雖然Parker興趣名單上有超過400人，他說，但到目前為止，只有四份租賃合同已經簽署，兩位住戶搬進了這個共有155個單位的建築。作為激勵，Parker推出一個限時首月免費交易。

也許由於這一優惠交易的推出，Azizi說，對這一公寓樓的興趣熱度迅速升溫，吸引了「大量和多樣化」的租房者，他們從San Francisco、Berkeley (包括Cal學生和教職員工)、Oakland和東灣其他城市來考查這個社區。

「這對Berkeley市場絕對是新的和令人耳目一新的，尤其是我們的配套設施，」他說。「我們想要為住戶提供一站式服務，我們已經做好住戶遷入的準備。」