SF和Berkeley購房可承受性全國調查排名最後

在購房費用占收入比例上，San Francisco和Berkeley高過幾乎全國任何其他城市。一項新的Wallethub調查稱在全國找到了最佳的房地產市場。在這項調查中，San Francisco和Berkeley雙雙在住房可承受性上名列最後，Glendale、Santa Monica和Santa Barbara等其他加州城市也表現不佳。

金融服務和信用評分網站對止贖率、抵押貸款違約率、空置率、平均房價升值以及其他因素進行觀察，為300個美國城市進行一個「房地產市場」打分。在這些類別，灣區表現出色。事實上，在負資產住房最低比例上，灣區佔據了前五位：San Mateo第一，Berkeley第二， Sunnyvale第三，Santa Clara第四以及San Francisco第五。

Sunnyvale在整體上做得很好，在住房出售最短平均天數(Berkeley第一，San Mateo第三)，最高中位房價升值、止贖率最低、拖欠抵押貸款持有者比例最低、維護成本占收入比例最低五個類別上均進入全國前五。

這個南灣城市在「房地產市場」打分上位居全國第二十一位。此外，為了做出它的全面最佳排位，Wallethub還將可負擔能力考慮在內。這就是為什麼Sunnyvale和其他灣區城市在整體排名失去優勢、而其他可承受性更佳、仍然蓬勃發展的市場能夠位居前列的原因。(當可負擔性因素納入後，Sunnyvale在最佳市場中排名第三十五位，下降許多，但仍是灣區最佳）

在本地房地產市場和可承受性均得分最高，德州的Frisco獲得「最佳房地產市場」稱號，緊隨其後的是其他德州小城，比如McKinney和Richardson。因為這些城市每個城市人口不到150000人，Wallethub還將堪薩斯州Overland Park列為中型城市(150000年至300000人)最佳市場，將Austin列為最佳大型市場(超過300000人)。

可承受性問題讓灣區城市失去了每一個類別最高稱號的競爭力，San Jose在最佳大型城市市場中排名第十八位，San Francisco排在第二十二位。Oakland在灣區城市中表現最糟糕，在接受調查的62個大型城市中名列第三十九位。

底特律是全國最糟糕的大型城市市場，根據Wallethub的指標，比它稍好點的是克利夫蘭、巴爾的摩和費城。