曾幾何時，一直以為只存在像New York或San Francisco這樣大都市的租金管制，如今也已漫山遍野地在灣區近郊城市吶喊起來。

據企業贊助的灣區議會 (Bay Area Council) 表示，灣區受益於科技經濟爆發，已增加了約四十四萬份工作，但卻只新增五萬單位左右住房。

州立法機關剛通過的，2020年前實現最低時薪$15法案，雖被寄望幫助房客負擔不斷上漲的房租，但據房地產調研公司Zillow的資料，灣區租金中位數已到了每月$3,350，所以除非時薪能達$67，或夫妻兩人每人時薪$33.5，否則沒人付得起房租。

灣區郊區房客的怒吼並不讓分析師意外，SF都會區的灣區五縣，二月份房租中位數是$3,350，比去年同期上漲10.5%，然而就算硅谷的高薪專業人士，也不見得有這樣的加薪幅度。

經濟學家、業主和開發商都有一種類似說法，租金管制反因限制供應而惡化房市，導致公寓破舊，市場行情飆高。房客權益者認為，給漲幅設限及其它保護措施，對正在趕走高齡與家庭房客的房市至關重要。