浮出水面，浮出水面，但尚未完全現身！- 說的是那些按揭貸款「沒入水下」的房主。

負資産，俗稱爲「溺水」(underwater) 或「倒挂」(upside down)，是指借款人按揭貸款超過房屋價值。根據房地産信息服務CoreLogic公司的一份新報告，在2015年底，Alameda和Contra Costa兩縣6.4%的房産仍爲負資産。

但這一數據比上一年9.3%下降不少，更是遠離2009年底的同一數據。在2009年底，隨著衰退開始和房地産市場崩潰，東灣各縣高達36.3%按揭房産爲負資産。

「負資産的下降主要反映住房價值上升，人們還貸即時，」Core Logic研究分析師Andrew LePage說。「隨著經濟改善，發現自己身處房産溺水境地的人越來越少。」

灣區其他地方情況也在趨好。Santa Clara和相鄰的San Benito兩縣只有1.9%房産溺水，前一年爲3.6%，2009年底爲22.4% (全國同期這一數據爲26%)。

在San Francisco和San Mateo縣，在去年年底，只有0.7%的房産爲負資産。同一數據2014年爲1.3%，2009年爲10.4%。

在走向衰退過程中，內陸東灣各縣由于冒險激進的融資陷入麻煩的房主人數，多過灣區的沿海地帶。

總之，溺水房産數據是經濟健康的一個指標。CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft指出，溺水按揭房産幹涸是一個非常好的迹象，表明更多家庭資産正在被創造出來。

「壞消息是，如果你還沒有買房而正在考慮買，現在房價已經漲了很多，買房變得更困難了。」

全州而言，加州2015年底6.7%房産仍在溺水狀態中，相比2014年的9.3%和2009年高到嚇人的37.3%有明顯好轉。

在大灣區，房地産市場崩潰揮之不去的影響在Solano縣尤其引人注目，其中包括Vallejo和Fairfield。

在Solano，11.7%房産在2015第四季度仍倒挂，雖然比2009年時大爲改善，當時每三筆按揭房産就有超過二筆爲負資産，比率高達67.3%。

CoreLogic的最新數據表明，在全國範圍內，430萬筆抵押貸款 (佔所有房産8.5%) 到2015年底仍爲負資産。一年前，530萬 (10.7%) 住宅溺水。

佛羅裏達州的Miami-Miami Beach-Kendall大都會地區，2015年第四季度溺水房産比例全國最高：達22%。

San Francisco-Redwood City-South San Francisco地區按揭房産正資産比例最高：99.3%。

不過，前路漫漫，仍需努力。