瞄準千禧一代 最大化你住房的售價

如果你想賣掉自己的房子，有一群人你可能真的要關注——千禧一代。18歲至34歲的美國人大量進入了住房市場。他們現在是最大的一批房地產買家。Consumer Reports告訴你千禧一代在一幢住宅中正在尋找什麼，以及如何最大化你的銷售價格。

「如果你賣你的住宅，把千禧一代記在心裏。他們有7500萬人還要強，正在尋找滿意的住宅。千禧一代想隨時有家。他們想在廚房煮飯，週末在後院招待人，」Consumer Reports發言人Dan Diclerico說。

Consumer Reports說，合適的裝修可以提升你住宅價值35%。

所以，把你的錢花在改造上，這最重要。Consumer Reports對超過1500名千禧一代調查發現，在他們理想住宅功能列表上，一個現代化、跟上時代的廚房排在第一。

你不需要花很多。少得只要5000元，你可以添加一套新的不銹鋼用具，新地板，和新臺面。你會有一個乾淨的、現代的外觀，這可能會給你帶來銷售價格3至7%的增長。

如果你有一筆更大的預算，那麼考慮把牆推掉。千禧一代也正在尋找有靈活生活空間的開放式平面佈局。如果你做到了，這可能會增加你的銷售價格4到6%。「另一個增值的好辦法是擴大生活空間，也許通過整理閣樓或地下室，使用不需要大量維護的材料總是一個好主意，」Diclerico說。

像石英石臺面，它可以擺脫熱、劃痕、污漬。

同時考慮拋棄沾塵的地毯，使用耐用的硬木地板。

不要忽視塗料的力量。粉刷一新，特別是在高交通流量地區，可以再提高你的銷售價格1到2%。

房地產專業人士也表示，能源效率是另一個強勁賣點。在你住在那裏等待出售房子時，降低你住宅能源成本也會節省你的錢。