租房市場隔海殊途：SF走軟 Oakland走強

San Francisco正處在失去其作為全國最昂貴租房市場的危險中。據一月Zumper’s National Report ，SF租金連續二個月下降，單居室住房租金下降3%到3490元。當然，現在SF仍然是全國最昂貴的租房市場，不過，最接近的競爭對手、前冠軍紐約正在縮小差距。與此同時，灣區Oakland市佔據了最昂貴城市排名的第四位，單居室住房租金微升0.9%至2210元。

走弱的SF？

Zumper發現雖然租金較去年同期上漲2.9%，但過去一個季度已看到市場走軟。雙居室租金下降4%，目前中位線價格為4630元。

當然，SF這些租金依然高高在上。San Francisco和紐約-後者單居室住房租金中位數為3280元-遠遠超過任何其他美國城市。第三位是波士頓,單居室住房租金上升0.4%到2390元；第四位，我們已經知道，是Oakland。

Oakland走強

去年8月，Oakland以其租金月增幅和年增幅成為全國最熱租房市場，並引起媒體關注。目前依然沒有看到任何跡象這個以前「經濟實惠」的灣區城市會很快降溫。Zumper寫道：

Oakland仍是美國最熱租房市場之一。在上個月第一次進入前四排位後，該市十二月又上漲了0.9%，達到了單居室住房2210元租金中位線。Oakland單居室和兩居室住房租金中位數在過去一年中分別上升10.5%和17.3%。

2016年前景令人沮喪？取決於你在灣區的哪邊，當然，也取決於你在租賃協議的哪邊：房東還是租戶。