相信諸君早已聽膩了那些連連叫漲的房地產行情。連續數月的不斷持續上漲，讓很多人懷疑，美國房地產價格是否已接近甚至超過了泡沫預警線。
對於那些急於購房的讀者來說，本文或許提供了一個不錯的消息：美國的房地產漲勢正在放緩。
據美國房地產的「道瓊斯指數」- 凱思席勒住房價格指數公佈的2015年5月房屋價格數據顯示，美國10大著名城市五月的房價同比增長比去年高出4.7%，20大主要城市的增長平均值比去年高出4.9%。全美住房價格指數顯示，五月的價格比四月高出4.4%，而四月則比三月高出4.3%。
這些數字看似十分亮眼，但實際上，房價的漲幅已有所放緩。經過季度性調整與整理，凱斯席勒報告中最新的全美房產綜合指數與之前相比沒有任何變化。10大著名城市及20主要大城市的綜合指數反而比去年下降了0.2%。
報告指出：「對20大主要城市的房地產市場而言，所有的增長都已在季度調整前完成。在季度調整之後，其中的10個城市的漲幅有所下降，8個有所上升，2個保持不變。」
「季節性調整」所涵蓋的數據包括了自春季以來，暨3月之後三個月內的房屋銷售情況。
著名房地產網站Realtor.com的首席經濟學家Jonathan Smoke指出：「房地產在很多地區仍未解凍。」
由於很多地區頻繁遭受到暴雨和洪災,目前的房屋交易多集中於海灣區域，如洛杉磯，舊金山等地。這也導致這些區域的房屋需求遠大於市場庫存。雖然
五月份走勢依然保持強勁，但卻比四月有所減弱。對於多數急於買房或者打算購房的人來說，這確實是個不錯的消息。
然而，這並不代表房地產市場正在走向下坡，在美國整體經濟狀況良好的大環境下，目前的房屋市場依然擁有極大的升值潛力。上漲速度的減緩，代表著供需之間的平衡正逐步趨於穩定，市場壓力將得到緩解，避免市場泡沐的再次產生。
同時，這也給與市場更多的時間來協調應對將會出現的購房高峰，從而帶動除海岸線之外，美國整體房地產市場信心的回升。
對於投資者來說，即使供需平衡正趨於穩定且房價的漲勢得到了減緩，過去三個月的房價平均漲幅依然達到了每個月3.5%。
本文由NVWM Realty的Charlie Wu翻譯整理
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