據首都華盛頓發佈最新消息，在第一次購房者比例首次增加的推動下，五月的房屋銷售上漲幅度創下近六年來的歷史新高。在東北部地區房產的帶動下，美國各主要地區五月都出現了不同程度的增長。

包括獨立屋，聯體別墅，公寓在內的可售房源從四月份的509萬棟上升至535萬棟，上漲了5.1%。 房屋銷售漲勢已持續八個月，比去年同期的409萬高出9.2個百分點。

五月可售房源的庫存增加了3.2%，可供出售的現房總數達到229萬棟,比去年的225萬棟高出了2.3%。房屋的平均出售週期從四月份的5.2個月縮短至5.1個月。所有類型的房屋平均售價為$228.700，比2014五月高出了7.9%。這也是美國房地產市場第39個月保持了同比價格上漲。

全美房地產經紀協會（NAR）的首席金融分析師Lawrence Yun稱：雖然四月的房屋銷售有所下跌，但市場在五月強勢反彈，現已處於自2009年11月（544萬）以來的最高點。Lawrence說：「隨著越來越多的房屋掛牌出售，銷售額的穩定增長已愈加明顯，這意味著買主將會有更多選擇。而整體的市場供應依然緊張，諸多市場的價格增長依舊保持在近兩位數。儘管新建房屋不斷增加,貸款利率又已高於4%，房價依然很可能會繼續走高。」

西部地區的五月房屋銷售總額上升了4.3%達到121萬棟，比去年同期高出了9%。平均成交價格為$324,000，比去年同期高出了10%。

吾人認為：房屋的持續走高是美國經濟全面復甦的特徵之一。隨著新生代的長成以及因信貸危機而被壓抑的購房群體貸款及購買能力的逐漸復甦，美國房地產將會迎來新一波的強勢上漲。五月份的成交數據和首次購房者的數目增加,便是一個明顯的信號。

對於持有房屋應投資人來說，此時應該繼續保持觀望，根據自身能力將手中的資產進行優化，如：利用槓桿原理換取更優質的房屋；而打算進場的投資人，則應把握時機，及時入場，但應注意尋找可靠專業的經紀人，切不可盲目購買錯失良機。

資料來源/realtor.org

以上文章由　NVWM Realty撰稿人 Charlie Wu提供

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