2013年十月富比世雜誌公布2013年全美最昂貴的郵遞區號排名，第一名不是比佛利山或上曼哈頓，而是一個沒有名設計師代表作展示、沒有米其林星級餐廳進駐，郵遞區號94027，位於北加州南灣的阿瑟頓鎮(Town of Atherton)。
有沒有搞錯？沒有！數據顯示，阿瑟頓鎮，平均房價在六百六十七萬美元，每平方呎要價一千一百美元，而最便宜的一間二房1194平方呎、土地6000平方呎的平房也要一百二十萬美元，而曾經以單價三千三百萬美元創下美國房價最高紀錄的聖地，也是位於阿瑟頓鎮。
夠瞠目結舌了吧？是的，下巴都快掉下來。事實上，阿瑟頓鎮的平均房價在2010年就排名全美第二高，而整個灣區也不只阿瑟頓鎮一地表現脫俗，2013年全美最昂貴的郵遞區號前十名中，除了榜首的阿瑟頓鎮外，還包括第二名的94022 Los Altos Hills、第四名的94920 Belvedere、第九名的94028 Portola Valley，另外還有七個灣區城鎮進入前五十名。看來，94開頭的郵遞區號，是近幾年來的房地產寵兒。
為什麼阿瑟頓鎮，這樣一個沒有海灘美景，沒有鄉村風光，街頭也不見什麼流行潮人或名人顯貴，過去完全名不見經傳的小鎮，可以在富比世調查中奪魁？
地點是關鍵因素。阿瑟頓鎮距三籓市中心45分鐘車程，距Google、Facebook等矽谷知名大企業的總部僅15分鐘，在矽谷周遭眾高檔社區中，最近矽谷且最居於中間位置，所以許多矽谷名企業家選擇住在這裡，例如Google執行主席Eric Schmidt、HP總裁Meg Whitman、投資家Charles Schwab等，富比世400大億萬富翁中就有六位住在阿瑟頓鎮。
離塵不離城，對錢多事少(？)的矽谷大老闆們當然要選擇離家近的阿瑟頓鎮。而且地點適中，邀請住在周遭其他城鎮的股東大亨事業夥伴們來開個派對也非常方便，讓阿瑟頓鎮幾乎已變成矽谷大老闆宿舍。
加上此鎮的平均白天氣溫70℉，年平均日照數260天，年平均雨量21英吋，四季宜人、風和日麗，當然吸引享受生活的富豪們聚集。而這樣的物以類聚效果，也讓阿瑟頓鎮的犯罪率為44(全美平均是214)，難怪此鎮郵遞區號會脫穎而出。
不過，阿瑟頓鎮的房地產不斷飆高會只是矽谷大頭們互相競標的結果嗎？當然不會，否則那些大老闆們就太傻了。看重地點的有錢人，還有來自世界各地的大財閥，尤其是中國與印度。
這些大財閥買房不手軟，而且手段超乎想像。上千萬的房子，他們一出手就是現金，並全額付清，更可觀者是有人還根本未實地看房，幾天內就成交，只因為這裡是94027阿瑟頓鎮，他們可以驕傲地對人宣揚他們的郵遞區號是全美最昂貴的。
「說阿瑟頓鎮的房地產搶手是太客氣了，」當地的仲介業者形容：「這裡簡直夯到爆！」
爆到什麼程度？一家房仲業者已經購買一架價值五十萬美元的Cirrus GTS飛機，專門招待來自全世界的財閥富豪欣賞阿瑟頓鎮的美景。當然，租飛機載客看屋，已經是這裡的房仲業者基本服務。滿天的看屋飛機，可能成為這全美最昂貴郵遞區號的唯一困擾。
自2009年以來，拜美國聯準會QE之賜，美國股市率先走出陰霾，尤其矽谷的科技榮景，讓環矽谷大企業總部所在的Menlo Park、Mountain View與Palo Alto三個城市，已經累積近三百億美元的資金，而這龐大資金有些便流入地區房市，成為這些大企業家的投資新標的。有趣的是，股市豐收的矽谷買家也跟外國投資客一樣開始直接撒現金買房，阿瑟頓鎮的五百萬美元左右的房子有40%是給現金，而千萬以上的房子更高達80%。“金錢遊戲”在這僅2400戶的小鎮活生生地上演。
自從富比世公布排名後，短短六個月間，阿瑟頓鎮的平均房價又漲了40%，納斯達克指數同期最高點也才漲13%左右。然而漲歸漲，一屋仍難求，空屋平均66天便售出。阿瑟頓鎮的風頭，無論是美國經濟景氣復甦吹來的，還是國外炒房家來襲，都無關佔美國人口百分之九十卻只分享到百分之五十財富的市井小民，那是富豪級的前百分之一人廝殺、炫耀的戰場。阿瑟頓鎮的榮耀，固然是景氣復甦的經濟喜訊，同時也是貧富懸殊的社會警訊。
專題報導 / Pegasus J. Juan
