根據公寓資訊公司RealFacts的數據，有一些租房者的好消息：隨著進入市場的新公寓壓低居住率，San Jose和周邊地區的公寓租金在第四季度幾乎沒有變化。
RealFacts稱，全縣月租金平均叫價增加了13元/月到第四季度2153元，同期居住率下探半個百分點到93.9%。（該公司跟蹤50個或以上單位的公寓）
當然，該地區仍位居全國最貴租金之列。全縣租金年度對比增長10.2%。「這種租金增長仍然是非常強勁的，」RealFacts的Nick Grotjahn說，數據顯示上一次租金年度對比下降發生在2010年。
RealFacts數據顯示來自八個社區超過3000個單位在2013年上市，還有數千個單位處於在建和上市過程中。
California Apartment Association Tri-County Division主任Joshua Howard說，很顯然新公寓開始產生影響。「租金上漲的速度受到影響，」他說。「就業市場復蘇促使租賃住房需求繼續保持強勁勢頭。」他指出2012年11月地方失業率在8%，但現在已經降到6.2%。就業是租賃住房第一需求推動力，所以仍有許多需要地方居住。
業內資深人士Randy Saar說租金走平在預期之中。「租金已經漲得太多，它們需要平緩一下，他說。「但我不認為這是走軟，不表明人們正在離開。它只是和過去租金不可思議的急升相比較而言，過去的升勢沒有可持續性。」
一如既往，該地區的公寓租金完全取決於你住在哪里。
RealFacts一些數據摘錄如下：
Mountain View, 單人公寓租金2013年上升近20%到第四季度的1661元。各種類型公寓租金平均價格為2362元，比一年前上升12.8%；
Palo Alto, 公寓租金平均價格為3013元，實際上比第三季度略有下調。年度對比上升11%；
San Jose, 2014年第四季度公寓租金平均價格達2022 , 比前一個季度高7元。年度對比上升10.8%。居住率下降三個基點到93.1%，年度對比下降2.1%。
Grotjahn指出居住率未必反應全部事實，他說，扣除租賃模式的專案，居住率與以前一樣強勁。
