一家紐約律師事務所租用Google在One Market Plaza的前辦公室的部分空間。
據報導，Davis Polk&Wardwell LLP在One Market Plaza的Spear Tower租下了合計44000平方英尺的兩層樓，開設San Francisco分所。
去年春天，Google在租約到期時離開Spear Tower，為這個1 Market Street160萬平方英尺綜合體留下32萬平方英尺空置空間。
此後，房東Paramount Group（現為Rithm Capital）和Blackstone簽了一些租戶，其中包括律師事務所Simpson Thacher（去年租用Google前辦公室中的32000平方英尺空間）以及房地產服務公司Colliers。
Paramount Group第三季度一份報告顯示，去年這座建築70%被租賃。
Paramount Group和Blackstone在2024年將One Market Plaza擔保的9.75億元貸款償還至8.5億元，換來2027年2月到期的貸款延長三年。該協議還包括一年寬限期，以防Paramount Group和Blackstone無法再融資或以其他方式解決2027年貸款到期問題。
根據CBRE，San Francisco辦公樓市場第四季度空置率約24%。第四季度空置或可用空間減少近200萬平方英尺，這是連續四個季度辦公室空置下降幅度最大的一次。
科技公司創造60%需求，其中人工智慧公司占一半。但律師事務所仍是租賃經紀人眼中的香餑餑。
據Law.com，Davis Polk2024年底將灣區辦事處從Menlo Park遷至Redwood City。
