Stockbridge Capital Group斥資近6,500萬元在San Francisco買了South of Market一公寓樓。
據報導，這家San Francisco投資公司以6,430萬元收購了有115個單位的923 Folsom公寓樓，每單位近56萬元。J.P. Morgan Asset Management一家附屬公司是賣方。J.P.Morgan2015年以2,000萬元從Trumark Urban購得作為有權開發場地的923 Folsom物業。
相比投資者此前在San Francisco疫情後多戶房屋市場復蘇初期支付的價格，923 Folsom單位價格在上升。隨著市場回暖，越來越多的投資者開始投資房地產。
整個城市的租金都在上漲，部分原因是人工智慧公司湧入及越來越多員工遷入。隨著新公寓專案停止，需求增加，而供應減少，從而導致近年租金上漲。
根據Zumper數據，1月一居室公寓月租金中位數同比增長16.1%，達3,670元。同期，兩居室租金中位數增長19.1%，達5,010元。
923 Folsom為九層建築，戶型包括初級一居室、一居室和兩居室。截至去年9月，它的佔用率達到97%。
2022年10月，J.P. Morgan一家附屬公司獲得由923 Folsom擔保的2,550萬元貸款，到期日為2029年11月。該住宅物業當年估價為6,910萬元。目前不清楚Stockbridge是否將這筆債務作為其收購該建築的一部分。
在Greater San Francisco其他地方，Stockbridge是三家致力於重建Treasure Island的公司之一。據報導，上個月，名為Treasure Island Community Development的合資企業提交了一份經修改申請，擬在Treasure Island Community Development計畫的8,000套住房上增加1,400至2,800套住房。
