出加州記:加州人成批量移居他州

商業數據研究公司CoreLogic的一項新研究顯示,在像加州這樣的昂貴房產市場,越來越多的房主正在變現,離開自己原來居住的州,搬往像德州、亞利桑那州這些房地產不那麽昂貴的州。

CoreLogic的分析師發現,2000年至2015年期間,離開加州的住房賣家和移居加州的住房買家之間比例為2.5比1。

同時,德州、亞利桑那和北卡羅萊納看到移居進來的買家多過離開的賣家。

「大多數人移居時,要麽是為尋找機會,要麽是為了經濟實惠,」CoreLogic副首席經濟學家Sam Khater稱。「跨州移居讓你兩者兼得。我可以離開一個昂貴和迅速升值的地方,我可以得到一份薪酬相同或更好的工作,但生活成本卻更低了。」

截至目前,隨著許多住房市場在很大程度上從2008年金融危機中恢復過來,這種趨勢一直在增強,並且房主們正在琢磨著先把他們的升值套現,「袋袋平安」然後跑開 – 且通常是以跨州移居的方式。

CoreLogic數據顯示,房主移出为為主的州房價上漲更高,而在州外居民移入為主的州房價上漲則沒那麽高。

例如,在德克薩斯,住房價格中值約為307,000元,不到加州價格中值510,000元的40%。

如果與超級昂貴的三藩市和洛杉磯等地區相比,省錢效應更是明顯。一位達拉斯區域房地產經紀人稱加州人大量湧來,還舉了個例子,說最近一個西洛杉磯賣家用他的橫財在德克薩斯城市買了兩套新房。

這位經紀人承認,「孤星之州」沒什麽可以與加州海灘競爭,但指出,「當你有足夠的余錢時,你可以一個月去那裏旅行一次。」

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