無論是好是壞，短賣 (Short Sales) 在如今的房地產市場中是現實存在的。
而且，鑒於目前全國有超過30%的房主在抵押貸款上「溺水」，相比走法拍程式，短賣被視為一個受歡迎的替代方案。
「短賣」指的是那些銷售價格小於抵押貸款餘額、並且貸款方同意以低於欠款金額的價格成交的交易。
銀行支持短賣，因為它們比走法拍程式代價少，而且更有效率。
不過，過去的挑戰是一筆短賣完成交易需要幾個月的時間，有時甚至一年，在某些情況下，交易會因為時間滯後而最終告吹。
因此最近，聯邦住房金融局 (Federal Housing Finance Agency) 頒發新準則，要求房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 在60日內告知短賣購房者他們的最終決定。
新準則還要求收到初始短賣要求30日內給予潛在買家答復。
雖然這些新準則將加快短賣進程，但它們也為欺詐騙局打開方便之門。不法分子利用這些交易的複雜性和賣方的脆弱局面漁利。
這種情況下，你應該如何保護自己？
– 瞭解有關短賣的知識。
– 聽取法律、稅收和信貸方面專家的建議。
– 與持證房地產經紀人合作。
– 相信你的直覺：如果聽起來好得令人難以置信，那它很可能就是不應該相信。
