根據全美房地產經紀商協會（National Association of Realtors）6月份發佈的報告，截至2015年3月的過去一年中，在美國房地產市場上排名前五位的外國買家依次為中港台、加拿大、印度、墨西哥、英國，而中港台買家購買的房產總值為286億美元，超過其他四國買家278億美元的總和。
全美房地產經紀商協會是美國最大的房地產經紀人的行業組織，全美九成以上二手房地產交易都是經過該協會成員之手達成的，因此，該協會發佈的有關房地產買賣資訊常常成為觀察房地產動向的指標。 該協會不久前在「2015年國際客戶購房活動概要」（2015 Profile of Home Buying Activity of International Clients）中，對2014年4月至2015年3月外國人在美國房地產市場的購買情況做了統計分析。 報告指出，過去一年外國人買家在美國房地產市場的購買力比前幾年大幅提高，雖然購買的房屋數量為20.9萬棟（套），比前一年的23.26萬棟（套）有所減少，但購買總值為1040億美元，超過前年的920億美元，為歷年最高。 在這1040億美元房屋總值中，中港台買家購買的房產價值占27.5%。
從房價售價看，外國人買家購買的房產價值平均約為50萬美元，比美國人的25.6萬美元多了近一倍；其中中港台買家購買的房產平均價值最高，超過83萬美元。 外國人買家購買的房產大多集中在東、西海岸大城市及佛羅里達等度假地區，這些地方的房價平均比較高。 根據「2015年國際客戶購房活動概要」的統計，外國人購買的房產半數分佈在佛羅里達、加利福尼亞、德克薩斯和亞利桑那四個州；而華人買家則大部分集中在西海岸，例如洛杉磯、三藩市、西雅圖，這裡不僅地理上更接近中港台，並且教育品質高，以及有大量的商業和貿易機會，此外紐約和休士頓也是華人買家青睞的城市。
全美房地產經紀商協會的報告還指出，與美國人買房喜歡貸款不同的是，外國人買家明顯喜歡現金交易，55%的外國人買家用現金買房。
對於投資者來說，在美國擁有房地產不但具有很強的吸引力，而且安全可靠。 美國有健全的私有財產保護制度、法律完備、社會穩定、國力強大，因此吸引了來自全球各地的資金。 據統計，在外國人買家中，來自亞太地區的占35%，來自拉美地區的占23%，來自歐洲的占20%，來自加拿大的占14%，來自中東的占4%，來自非洲的占3%。 傳統上加拿大人是美國房地產市場上最大的外國買家，但這個地位在2013年被中港台買家取代。 全美房地產經紀商協會負責定量研究的總經理傑德·史密斯（Jed Smith）表示，美國經濟的強勁表現與穩定性，以及房地產市場的避風港特性，是吸引大量華人買家的重要因素。
文章來源：《美國參考》
