新研究發現，買房成本和租房成本之間差距越來越大，在全國，灣區買房-租房溢價最大。
所需的最高收入
根據Redfin分析，在San Jose-Sunnyvale-Santa Clara都市區，每年需408,557元收入才能買得起典型待售房屋，全國最高。
這比一年前高8%以上，比承擔南灣典型公寓租金所需收入高約218%。
Redfin表示，在San Jose-Sunnyvale-Santa Clara都市區，租得起典型公寓所需年收入128,580元，也是全國最高的。
這家房地產經紀公司解釋說：「如果抵押貸款購房的買家每月住房支出不超過收入的30%，我們認為他們可以負擔得起購房。」它指出，該公司分析基於截至2月28日的三個月房屋售價中位數和租金中位數，以及抵押貸款利率和房產稅。
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara都市區房屋售價中位數為1,514,289元，租金中位數為3,215元。
SF-Oakland-Berkeley第二高
根據Redfin，第二高買房-租房溢價出現在San Francisco-Oakland-Berkeley都市區。數據顯示，該地區需296,984元年收入才能買得起典型住房。
一個家庭需107,720元才能在核心統計區（CBSA）租得起典型公寓。
Redfin估計San Francisco-Oakland-Berkeley都市區房屋售價為1,080,775元，租金中位數為2,693元。
這家房地產經紀公司表示，在全國範圍內，一個家庭購買住房所需收入與租用公寓所需收入之間差距越來越大。
Redfin分析師指出：「買房成本的上漲速度快於租房成本,」這些買房-租房溢價最高的地方多數位於西海岸科技密集區，這些地區有房價飆升歷史。
Seattle-Tacoma-Bellevue都市區在San Francisco-Oakland-Berkeley都市區後，位居第三；第四是Texas的Austin-Round Rock-Georgetown都市區。
在Redfin分析的42個核心統計區中，Los Angeles-Long Beach-Anaheim都市區排在買房-租房溢價最高第五名。
這家房地產公司將買房-租房溢價定義為買得起一套典型住房所需收入與租得起典型公寓所需的收入之比。
差距縮小
只有六個地區，包括北加州一個地區，購買典型房屋所需收入與租住典型公寓之間差距在縮小。
根據Redfin，Sacramento-Roseville-Folsom地區是租金上漲速度快於房價的地區之一。
該地區房屋售價中位數同比變化不到3%，但租金中位數比上一年增長4%以上。
Redfin估計，在該地區購買一套典型房屋所需收入為158,682元。這比支付典型公寓租金所需的80,160元高約98%。
Sacramento-Roseville-Folsom地區的房屋售價中位數為576111元，租金中位數為2004元。
Redfin表示，從全國來看，美國人每年需賺116,633元才能買得起中等價位待售房屋。這比他們支付典型公寓租金所需的64,160元高近82%。
Redfin高級經濟學家Elijah de la Campa表示：「由於房價上漲、抵押貸款利率高和待售房屋短缺的三重打擊，美國租房者轉向擁有住房變得越來越具挑戰性。」
Redfin專家還指出， Trump政府關稅政策可能會改變這種動態，因為關稅會推動建築成本走高。
de la Campa說：「未來幾個月，人們掙多少錢買房與租房之間的差距可能會縮小，但這只是因為隨著建築業放緩，進入市場的新公寓數量逐漸減少，租金預計上漲。」
