在灣區三個房價最貴城市,購房者每年需賺100萬到近200萬元才能買得起中位價格住房。
Realtor.com高級經濟研究分析師Hannah Jones表示,多數購房者需花費收入30%以上才能在他們地區買得起中位價格住房。
Jones在之前一份報告中說:「這不僅是可承受地區的情況,也是全國價格最高城鎮的情況。」
這家房地產掛牌網站調查了全國五個房價最昂貴城市,其中三個位於灣區。它們在過去一年至少有20個房產掛牌,人口在5000至100,000之間。
他們應用30%規則,按照首付20%和抵押貸款利率6.72%,確定在這五個城市買得起中位價格住房所需的最低收入。
以下是三個最昂貴灣區城市的情況
·Atherton
Atherton一套典型住宅售價890萬元,家庭收入中位數397,264元。根據Realtor.com,按目前抵押貸款利率和30%首付計算,建議的家庭年收入為185萬元。
Jones說:「典型家庭需要有超過典型家庭收入三倍的收入才能負擔得起。」
按照目前利率和20%首付,Atherton一套典型住房每月還款額為46,168元,年還款額為554,011元。
Jones提到,這些高價城市買家通常不辦理抵押貸款,但如果辦理,會支付10%至20%以上的首付。
·Hillsborough
科技巨頭Elon Musk曾居住過的Hillsborough一套住房掛牌價格中位數為580萬元。家庭收入中位數414,113元,建議的家庭收入為121,8307元。
對於Hillsborough中位價格住房,按目前抵押貸款利率和20%首付,月還款額為30,458元,年還款額365,492元。
·Los Altos Hills
Stanford University附近迷人的Los Altos Hills市吸引了Google聯合創始人Sergey Brin和Barry Bonds等知名人士-據報導,他們在那裏擁有房屋。
Los Altos Hills住宅掛牌價格中位數為578.9萬元。家庭收入中位數為361,901元,建議的家庭收入為1,197,823元。
對於Los Altos Hills中位價格住房,按目前抵押貸款利率和20%首付,每月還款額為29,945元,年還款額為359,347元。