加州的緊急狀態發布標準是由《加州緊急應變法》(California Emergency Services Act)規範，旨在加強州內緊急應變能力的法律。
這項法律涵蓋了各種緊急情況，包括自然災害、公衛危機和恐怖襲擊等，確保各級政府和機構在面對緊急情況時能夠迅速且有效地協作，以保護公眾安全和財產，加州州長有權在緊急情況下宣佈緊急狀態。如今，San Mateo縣呼籲Gavin Newsom州長要發布了，不是野火要南北通燒，而是民眾買不到屋險了。
San Mateo縣參事會於十月上旬通過一項決議，敦促州長要宣布全州進入緊急狀態，迅速採取行動，應對家庭和企業在獲得財產保險方面，所面臨的日益嚴峻挑戰。他們還呼籲州保險局長Ricardo Lara和州立法委員，要加快通常漫長的立法程序，及迅速實施臨時規定來穩定保險市場。這樣的憂慮是因近年來，隨著破壞性野火變得越來越普遍，消費者因此受到保險費用上漲和保險供應減少的雙重打擊。
代表San Mateo縣沿海地區的參事Ray Mueller點出：「San Mateo縣的家庭和企業正處於崩潰的邊緣，因為財產保險危機可能使他們的家園、生計和未來失去保障…我們與其它縣（如Placer縣、San Bernadino縣和Shasta縣）一起請求進入緊急狀態，這是迫切呼籲，以確保建立一個公平、穩定的保險市場，來保障我們的社區在面對日益增加，不可預測的氣候未來時候，還能維持安全和彈性。」
灣區的San Mateo縣向來不是野火重災區，但在保險公司強勢姿態下，跟其它的San Bernadino與Shasta等縣也一同淪為無險可保的受災戶。雖然呼籲的緊急狀態理由還是跟自然災害有關，但真正的威脅畢竟來自市場機制，生意人本來就有權選擇做不做生意，又不是公用事業體，或許是過去加州把它們壓得抬不起頭來，如今一下子田單復國了。
Allstate Corp.政府關係資深副總Gerald Zimmerman在4月23日的一場公聽會上表示，只要州監管機關一旦採行所提的法規變更條件，就是讓保險業更容易調漲保費，他們就會結束長達數年的停發加州保單對策。他說：「如果法規今天就生效，我們明天就開始賣新屋險保單。讓我再說一次，只要我們可以把災難模式，以及再保險淨成本納入我們的費率中，我們就會在加州每個角落開放我們的業務。」
果然，Allstate Corp.如其所願地調高保費了，平均漲幅為34.1%，是加州三年來一家主要屋險公司所獲得的最大調幅。而且漲價從十一月起生效，影響加州約三十五萬名保戶。另外公司文件也顯示，有些保戶的保費將調漲達650%，而有些保戶則可調降達57%。
漲保費至少還意味著有險可買，加州最大屋險公司State Farm卻計謀抽身加州市場。根據9月10日提交給加州保險局的文件，該公司的財產保險（包括一般屋險）的保單數量，可能會從2023年底的310萬份減少到2028年底的200萬份。另自2023年5月以後，該公司便一直沒有在加州核發任何新的屋險保單，理由當然是野火肆虐，以及建築成本增加，公司賣一張賠一張。
屋險危機已到了什麼地步？加州房仲標準契約已經新增，若買不到屋險可退交易。今年夏天，加州房地產經紀人協會(CAR)開始在用於該州大多數房屋買賣的標準購屋協議中加入新的措辭，允許買家在找不到負擔得起的保單時退出交易。一些經紀人表示，其實在CAR制定保險應急標準之前，他們就已建議買家將這條件加到他們的報價中，或者提前對保單進行研究。Danville的The Agency經紀人Cara Gamble說：「這是我第一年建議我的買家，在寫報價之前就考慮購買保險事宜。他們必須確保，在付款的時候感到舒服。」
原來房地產仲介已經自我宣布緊急狀態了，那麼San Mateo的響應它縣便不奇怪了。Mueller強調，雖然加州保險局長提出了應對危機的法規，但這些法規至少要到2026年才會生效。他指出，局長現在就可以採取行動，發布緊急規定，快速調整保險費率，並採取其它措施穩定市場。
最早呼籲州要發布屋險危機緊急狀態的San Bernardino縣認為，一旦州長發布了，保險公司就不得放棄現有保單。如果讓它們跑了，屋主們通常只剩下最後一個承保選項：FAIR保險計劃。它很貴，保障又少，是為那些無法買到傳統保單的加州屋主，打造的最後一道防線。
州保險局表示，San Mateo的呼籲他們聽到了，勾勒的目標也與Lara局長去年九月推出的「永續保險策略」的改革一致，但這樣的改革是卅年來最大的，需要時間。然而危機可能就出在時間，想逃出的可能比想挽留的還急，真的是賠錢生意避之唯恐不及。
記者 Pegasus J. Juan
