加州都市千禧一代有房難度最大

在加州,由於住房供應有限和房價高企,年輕一代擁有住房的難度似乎越來越大。

根據Apartment List使用U.S. Census數據發佈的一份新報告,加州千禧一代處在美國最不可能擁有住房人群之列。加州大型都市區有全國最低的千禧一代房主比例,洛杉磯千禧一代擁有房屋比例最低,2022年僅為20%。San Jose緊隨其後,24%千禧一代擁有住房。San Diego (28%)、San Francisco (29%)、Fresno (31%)和Riverside (34%)也遠低於全國一代45.5%擁有住房的平均水準。

在千禧一代中排名較低的其他大型都市區包括Honolulu、紐約和Miami。中西部小型都市區在榜單上表現最好,Minneapolis、Grand Rapids(Mich.)和Cincinnati的千禧代擁有住房比例超過50%。

根據2023 Census Bureau數據,全國45.5%千禧一代擁有住房,嬰兒潮一代為74%,Silent Generation為70%,Generation X為65%。最年長成員在2023年剛剛達到26歲的Generation Z住房擁有率為8%。

千禧一代住房擁有率增長速度也比前幾代人慢。報告稱:「到30歲時,55%的Silent擁有住房,嬰兒潮一代為48%,Gen X為42%,千禧一代僅為33%。」而且,毫不奇怪,與非都市地區同齡人相比,生活在大型都市區的千禧一代擁有住房的可能性較小。

在加州買房似乎不會很快變得容易。根據California Association of Realtors數據,今年4月,加州房價中位數首次上漲至90多萬元,創下歷史新高。即使在加州曾被認為「可負擔」的部分地區,價格也在上漲。與此同時,San Jose都市區獨棟房屋價格中位數今年夏天超過200萬元,成為全國第一個達到這一基準的地區。

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