傳統30年期房貸的利率下降到了6%左右，之前在5月達到了超過7.5%的高點。
根據買家的信用評分和首付情況，他們可能有機會買點以獲得更低的利率。看來這一下降趨勢可能會持續。根據《HousingWire》的報導：「房貸利率通常與10年期國債收益率同步變動，預計在接下來的幾個月中會進一步下降，因為廣泛預期聯邦儲備將在9月降息25至50個基點。」
除了更好的利率，買家還有更多的房源可供選擇。根據MLS Listings Inc.的數據，聖塔克拉拉縣的獨立屋庫存從去年7月的618套增加到今年的830套。
「隨著庫存增加和利率上升，市場有所放緩。」2024年聖塔克拉拉縣房地產經紀人協會主席米歇爾·佩里說。「競爭有所減弱，甚至有賣家考慮降價，但這仍無法幫助一位首次購房的買家，他想以降價後的75萬美元購買我客戶的房源。但他只能以7.5%的利率獲批70萬美元貸款。然而，當利率下降時，他鎖定了6.5%的利率，實現了他的夢想。這較低的利率每月為他節省了約450美元，讓他成為了一位第一代房主。」
今年晚夏和初秋的市場可能會非常活躍。雖然與去年相比庫存有所增加，但相對於積壓的買家需求來說，庫存仍然較低。較低的利率可能會釋放更多的庫存，因為擁有低於5%房貸利率的房主可能會考慮搬遷。
這一變化可能會吸引更多的買家進入市場，進一步證明擁有房地產仍然是你可以做出的最佳長期投資之一。
