Cupertino 和 Vallco 就影響費達成協議

Cupertino 和 Vallco 開發商就影響費用達成協議，期待在前購物中心地點建設住房。

Cupertino市與 Vallco Property 高層就位於前 Vallco 購物中心地點的 The Rise 項目支付影響費用達成協議。Cupertino市議會於7月16日的投票不僅確認了先前談判的協議，並允許項目推進，還確保了定期支付給城市以應對開發成本。

該市於2018年根據州參議院法案35（Senate Bill 35）批准了重新開發 Vallco 購物中心的項目，該法案為符合條件的住房和綜合用途項目的員工級別的快速審查提供了保障。對原始項目的第二次修改於2024年2月獲得批准。修改後的項目包括2669個住房單位（其中890個將對低收入家庭負擔得起），226,386平方英尺的零售空間和約190萬平方英尺的辦公空間。

該協議提供了一個框架，使雙方的重點可以轉向項目的建設。 “我很高興市政府和開發商能夠將關於影響費用的爭議拋諸腦後，共同致力於在我們的社區建設新的住房，” Cupertino市長 Sheila Mohan 說。 “我特別期待890個可負擔住房單位的建設推進，這將大大增加Cupertino的可負擔住房供應。”

像加州的大多數城市一樣，Cupertino對新開發項目徵收費用，以彌補開發對可負擔住房、交通、休閒公園和其他城市服務的影響。 Vallco Property Owner 對Cupertino評估的費用的有效性提出了異議。該協議解決了這一爭議。根據協議，The Rise 項目將支付約1030萬美元的交通影響費，並在項目期間向市政府支付總計3200萬美元的其他款項。作為交換，市議會在7月16日的會議上投票決定豁免徵收兩項有爭議的影響費。

“The Rise 項目執行官 Reed Moulds 說：“我們非常感謝市政府在這次複雜的費用討論中所表現出的認真和合作。隨著這項對項目應用城市費用的關鍵協議的完成，我們可以期待秋季開始建設，並期待 The Rise 的誕生。”

市政府與 Vallco Property 業主之間的協議副本如下。

關於Cupertino

加州Cupertino市位於矽谷西緣，靠近Santa Cruz山脈的山麓。該市面積13平方英里，擁有64,000人口，位於舊金山以南42英里處，是高科技公司的所在地，最著名的是蘋果公司。

關於 The Rise The Rise

 (http://therisecalifornia.com) 將成為Cupertino充滿活力的新社交中心，擁有世界級的購物和餐飲場所，適合各種生活方式和生命階段的住房，重新構想傳統體驗的工作場所以及一系列沉浸式的戶外空間供公眾聚會和慶祝。