聖荷西屋主後院建造姻親房(ADU)更容易

本月初,聖荷西市議會一致通過了對城市地方建築法令的修改,允許任何面積在1,200平方英尺以下的新住宅只要證明是全電建築,則符合能源標準。

此修改簡化了對姻親房(ADU)的能源審批,以前這些房屋被要求符合與更大住宅相同的標準。其中一些標準包括太陽能板和額外的隔熱層,這對後院姻親房(ADU)來說是不切實際的。

專精姻親房(ADU)的卓業裝修負責人王先生表示,長期以來都需要修改建築法令。他說,在舊法令規範下,額外的費用可能要增加10,000至14,000美元,以使房地產符合城市的標準,這些價格他稱之為過高。

修改激勵ADU開發商建造全電住宅。選擇建造帶有燃氣和電力的房屋的開發商將需要符合額外的要求。

聖荷西市相關部門表示,由於這一激勵措施,修改在城市的氣候和可負擔房屋目標之間創造了一種協同作用。

“我們的達到規範確實有助於簡化這一過程,因為它不會使在聖荷西建造姻親房(ADU)變得更加昂貴或困難或不可能,但仍然符合我們的環境目標”。 這一修改增加了聖荷西這一蓬勃發展的住房領域中已經簡化的許可流程。

聖荷西市於2019年推出了預先批准的供應商計劃,自那時以來,根據姻親房(ADU)許可活動的數據,已發放了近2,300個許可證,並完成了1,467個後院姻親房(ADU)。根據市府的數據,在今年的前四個月中,市府發放了131個許可證,並完成了68個住宅。

這一代建築法令的修改消除了這一障礙,可能會導致更多的人建造ADU,他預計這將首先影響到投資者社區,因為他們將獲得更多的投資回報。

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