根據The Real Deal一份報告，南灣、特別是San Jose最近經歷了全國房屋庫存最顯著下降。灣區活躍房源和新房源同比下降三分之一以上；與此同時，San Francisco和東灣庫存增速下降約四分之一，這似乎正在影響住房供應和需求，推動房價進一步上漲。
據Realtor.com，庫存增長峰值出現在2022年冬季，當時San Francisco活躍房源同比增長57%，南灣地區房源增長更是達到80%。然而，這些趨勢發生在全國房源減少之前。事實上，潛在房屋賣家之所以無法搬家，是因為他們在與低利率和其他社會經濟因素作抗爭時的「鎖定效應」。Realtor.com報告作者Sabrina Speianu指出，科技行業大規模裁員和股市波動使灣區房地產行業更加複雜，所有這些都導致待售房屋的缺乏。
CBS News發佈的數據顯示，面對日益不確定的住房市場，灣區購房者在出售現有住房之前很難買房，而這只會加劇房地產供應問題。
然而，有跡象表明市場可能會穩定下來，因為San Jose掛牌價格略有上漲，降價房屋比例下降2%。與此同時，南灣居民問題的核心是低庫存和高價格，這導致他們以更快速度在該地區以外尋找住房。根據Realtor.com，2023年第一季度，90.8%San Jose都市區居民在該地區以外尋找住房。
San Jose購房者主要關注加州範圍內住房價格更實惠的市場。不過，最大折扣可以在Las Vegas找到，那裏的房價中值不到San Jose150萬元房價中值的三分之一。
可用住房和買家需求之間的差距導致全州房價大幅上漲。據The Almanac News，灣區房價更是上升顯著，Santa Clara縣4月房價中值增至180萬元，San Mateo縣4月接近197萬元。這種價格增長與全國市場形成鮮明對比，全國市場價格增長速度已放緩至2016年以來從未見過的速度。
