Ciena Corp.在SJ市區租用辦公室

電信網絡和科技公司Ciena Corp.最近達成的一項租賃協議為灣區不斷下沉的商業房地產市場注入一線希望。該公司在San Jose市區的50 West大廈租用了辦公空間。

據報導,San Jose市區辦公室空置率為16.9%,相對高於週邊的矽谷地區。但鄰近城市San Francisco呈現一種對比鮮明的情況:San Francisco市正在經歷商業房地產市場低迷,分析師估計在某些情況下,商業辦公房地產降幅高達80%。

商業房地產市場衰退的影響並不局限於市區;據The New York Times,更大的灣區也疲於應對日益增強的失業和無家可歸問題。為了解決這些問題,包括San Francisco市長London Breed在內的幾位城市官員已啟動旨在應對全球持續疫情背景下的住房危機的政策和專案。

在空置的店面、未充分利用的餐廳空間和空置的辦公場所構成的沉悶環境中,Ciena Corp.租賃協議是一項令人鼓舞的結果。據報導,Ciena在50 West大廈6100平方英尺租賃協議為考慮重新融入辦公空間的公司樹立了榜樣。

根據商業房地產公司Cresa數據,從2022年第四季度到2023年第一季度,San Jose市區辦公室空置率略有改善,從2022年17%下降到到2023年16.9%。然而,根據Cresa數據,San Jose市區空置率仍遠高於矽谷總體趨勢。矽谷地區2023年第一季度辦公室空置率為14.1%。

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