San Francisco和其他灣區城市的公寓租金再次下跌。

這發生在一些大型科技公司正在大規模裁員之際。根據Zillow高級經濟學家Orphe Divounguy，租金價格正在下降，因為對房屋的需求在下降。

Divounguy表示，現在判斷科技裁員是否會在市場中發揮作用還為時過早，但他也表示，公寓價格往往會跟隨房價。Divounguy表示：「利率提高和負擔能力挑戰導致的放緩，無疑是租金也開始放緩的首要因素。」

他表示，甚至在科技行業大規模裁員之前，灣區住房市場就面臨巨大壓力。在過去幾年裏，San Francisco出現了人口外流，人們在疫情期間只是想獲得更多的空間。

負擔能力也可能使灣區的吸引力降低。Divounguy說：「在灣區，收入、股市財富和人口增長正向一個會壓低房價的方向發展。」

線上市場Apartment List的數據顯示，灣區是疫情以來復蘇最慢的市場。San Francisco和San Jose是僅有的兩個租金中值低於疫情爆發初期的大型城市。

Divounguy表示，最大的約束一直在庫存方面，其中一些地方從一開始就很昂貴，因為這些市場沒有足夠的建築。

他說，一年中這個時候對租房者來說也是相當冷清的，一些人應該對春季和夏季價格上漲做好心理準備。