928真是大日子，對華人來說是教師節，雖然好像快名存實亡了。在加州州長Gavin Newsom的治州偉略中，這天也簽署了兩項法律，從此改變加州人習以為常的美國文化也說不定，
那就是開啟了閒置廢棄的購物中心改建成住宅的方便大門，住宅林立將取代氣派shopping mall，成為加州城市的未來風景。
州長特地選在舊金山簽署當然是「別有用心」，像是上脫口秀般地說：「這是救贖加州原罪旅程中的一個時刻，那就是住房與可負擔性的問題。我們大家都要對可負擔性這危機，多多少少負一點責任。」住房與可負擔性的話題放在舊金山講，顯然是對全加州殺雞儆猴。州府說，在未來八年內，加州每年需要興建約卅一萬戶新住宅，這樣才能緩解加州的這項原罪。
這個數字是加州過去通常每年建造數的二點五倍以上，挑戰非常不小，所以州府就用配給制，要求各個地方自治體立軍令狀，畫押自己的份額與進度，否則就會沒有可負擔住房與基礎建設的補助款，甚至還可能會被送上法庭，或者被罰款，最狠的莫過於收回土地使用的地方自決權，這點非常嚴重，因為各縣市的土地規劃委員會往往是最重要的地方機關。
灣區九縣簽下的軍令狀是從明年起到2031年的新八年週期中，總共興建44.1萬戶新住宅。不過豪語誰都會講，根據州法，加州的地方自治體必須在明年1月31日之前，敲定所謂的住房要素，即滿足州給它們的法定住房目標，所訂出的詳細發展路線圖。這個灣區各地方政府可能花很長時間在做的規劃書，於十月初被州的住房與社區發展部(HCD)，送審的15個草案中打回票了14個，包括舊金山、奧克蘭、山景城與紅木城等指標性城市通通不及格，只有Alameda市通過。要求重寫的主要理由是，被認定可蓋新住宅的場域，要能證明有機會真會被開發，以及提供可能性來重新規劃某些社區，當作高密度集合住宅。
HCD似乎認為灣區這些地方政府在混，隨便找塊地說要蓋房卻又拿不出真會去蓋的證據，另外也簡直是高密度住宅的頑劣分子。然而地方官員和住房專家說被退一點也不意外，因為州的計畫目標訂這麼高誰能達到？所以可預期之後還是會被退。地方政府的計畫趕不上州府的變化不是說假的，矽谷可負擔住房權益團體SV@Home的政策總監Mathew Reed表示，比起之前的計畫，這回州府要求的確實更多了，例如現在的縣市政府，會被要求在其計畫中積極地解決居住公平和歧視的問題，不過他也不認為灣區地方政府就可以此新功課當作藉口來拖延，他說：「很明顯的，如果你達不到州所設的門檻，你就會有更多工作。我不確定這些公務員，或者民選官員們是否意識到這個事實。」
送件的灣區城市中唯一通過的Alameda市，所提出的228頁住房計畫可是花了數年時間才做出來的。規劃主任Andrew Thomas表示，儘管一些居民抗議他們這座小島型城市，竟然要新蓋五千八百多單位的住宅，重要的是它通過了州府的嚴格審核，所以市議會便能在十一月選舉前採用。Thomas說：「過去三年來一直在準備這份文件的是市議會，所以有最後決定權的，也應該是市議會。」
Alameda市於1997年從海軍接手幾乎五分之一個該市大小的舊航空基地的新處女地，蓋住宅蓋商辦蓋什麼都好用，所以Alameda能通過考試一點不意外。相形之下，旁邊大多的奧克蘭就顯得捉襟見肘，但也不是沒可能再蓋新房子，就看市府態度如何，例如州府退件的一個理由就是，他們沒有好好考慮Rockridge Community Planning Council，希望用人口密度較高的公寓和連棟透天，來蓋更多房子的意見，他們對市府規劃委員會說：「我們相信受歡迎的大量新居民來到Rockridge，會與我們的價值，以及我們所珍視的歷史性社區多樣性格完全一致。」
這又是灣區住房問題的一個弔詭現象，社區歡迎市府反而懶散，與眾所周知的NIMBY主義相悖。另一個案例城市是最有錢郵區Atherton鎮，它被Newsom點名出來當有錢人NIMBY範例。但鎮長Rick Degolia也有話說，他認為按照州的標準，來蓋可負擔的多戶型住宅是不切實際的，因為這裡的土地成本每畝就要八百萬，而鎮自己幾乎沒公共土地可開發，所以他們能提的方案只剩下方便屋主蓋孝親房來出租，州若不同意，就抗爭到底。
Atherton說的不無道理，州府一竿子把所有不配合政策的地方政府都打成NIMBY頑劣份子也顯得獨裁，可是住房問題就在誰說真誰說假中惡化，各派系為了可不可以在我家旁蓋房子而殺紅了眼。
記者 Pegasus J. Juan
