Zillow最新數據顯示，Palo Alto房屋銷售價格自去年最高點以來下降7.1%。這是表明灣區房價持續降溫的示例之一。
「我認為這很好，」Stanford居民Trevor Hastie說。「這裏價格太高。例如，我們在大學聘請教員時真得很難，因為他們一看到住房成本，就感到害怕。」
市場降溫有幾個原因，但該地區對科技行業的依賴以及疫情期間市場調整對價格產生特有的影響。
「遠程工作興起，使得辦公室位置與人們在工作時住在哪里脫鉤，」Zillow經濟學家Jeff Tucker表示。「相比全國其他地方，對於灣區，這是一個更大的因素。」
Zillow最新數據還顯示，自最高點以來，Santa Clara縣房屋銷售價格總體下降6%。
Santa Clara縣房屋成交完成需要的時間也在拉長。買家現在也有與賣家談判支付交割成本和其他費用的優勢。
但儘管價格下跌，在Palo Alto擁有住房的成本仍然相當昂貴。
Palo Alto居民Steven Levine說：「如果我們今天不得不去買，我不知道我們能否買得起現在住的房子。」
利率提高促使購房者重新考慮購買新房的巨額貸款。現在貸款的每月還款可能比去年貸款多出數千元。
價格下跌，即使是像Palo Alto這樣的大幅度下跌，依然無法使得人們買得起房子。
「房價下跌被利率上升所抵消，利率上升則提高了借貸成本，」Tucker說。「因此，在今天的市場上，灣區沒有真正贏家。」
Zillow表示，新房掛售也在放緩，部分原因是，鎖定固定利率貸款的賣家可能不願意在新房上支付更高的新房利率，也不想放棄有利於持房多年銷售價格的加州稅率。
