在2022年的第三季度中，南灣商辦市場的閒置率仍然陷在兩位數的泥沼中，但有一家大科技公司簽下了一筆租約大單，有望提振一下這裡的經濟動力。

根據商業房地產公司Colliers發布的一份最新報告，今年七到九月的第三季中，南灣的商辦閒置率平均為10.5%，比起前一季的10.1%又略為提升。不過比起去年第三季的10.6%，又顯然是有進步了。

TikTok的母公司，來自北京的ByteDance在北San Jose的一座科技園區內簽下一筆大租約，租下Coleman Ave. 1193與1190號兩棟辦公大樓，位置就與SJ國際機場隔條街。Colliers的報告寫道：「第三季的租賃活動在放緩，但由於ByteDance租下Yahoo轉租的Coleman Highline，商辦市場顯然受到加持了。」

在南灣的主要商辦市場中，Santa Clara的閒置率最高，達到19.1%。Sunnyvale的閒置率最低，為4.2%。相形之下，SJ屬於中段班，閒置率為11.3%。