對於想買起步房的人來說,加州不是理想之地。
根據Point2Home最近一項研究,在最近一次抵押貸款利率上調後,在全國50座最大城市中,46座城市租房者能購買起步房的負擔能力進一步下降。
該房地產網站分析了起步房中位數價格和租戶家庭中位數收入數據,估計最新加息對負擔能力的影響。
他們發現,在幾乎所有美國大型房地產市場中,租房者的購房夢想與現實相距太遠。
在加州,洛杉磯、Long Beach、San Jose和Oakland的租房者發現自己的城市排在起步房購買難度最大城市榜單的前列。
在這四座城市,工薪族的收入均沒有達到支付起步房每月房貸所需收入的40%。
數據顯示,洛杉磯租房者平均收入接近5萬元,而房貸所需收入接近16.7萬元。這意味著,他們的實際收入比購買起步房所需收入少117369元。
Long Beach和Oakland情況稍微好點,那裏工薪族平均收入超過5萬元。這兩座城市房貸所需收入在14萬元到15萬元,也就是說,兩座城市潛在購房者收入比他們買起步房所需收入少9萬元。
研究還發現,San Francisco租房家庭收入中位數為100715元,但首次購房者需要自如地支付房貸的收入為251190元。這意味著,San Francisco租房者距離實現購房夢想還差150475元(或60%)。
此外這項研究發現,全國只有四座大城市租房者的收入是他們購買起步房所需收入的100%或以上。四座城市分別是:Detroit,Michigan;Tulsa,Oklahoma;Memphis; Tennessee以及Oklahoma City,Oklahoma。