30年期固定抵押貸款利率本週越過6%

一年前,購房的30年期抵押貸款利率平均為2.86%。現在這一比率已經翻了一番多,達到了6%多一點。一些人已經被擠出了市場。

雖然你想買的新房子的成本可能比今年初有所下降,但這一好處卻被抵押貸款利率上升所抵消。30年期固定利率本週攀升至6%以上,是一年前的兩倍多,也是自2008年以來的最高水準。

Coldwell Banker房地產經紀人Dan McLean表示:「這將影響首次購房者和入門級購房者。這將為大大增加他們的月供還款額。」

McLean說,抵押貸款利率不斷上升只是過去幾個月房地產市場的一個變化。

「競爭消失了,」他說。「房子不再有10-15個報價。我們看到一個、兩個、三個或四個報價。競爭少了,瘋狂少了。少了過度出價,代理商給出更透明的價格,房子定價變得更好。」

專家說,抵押貸款利率正在上升,因為美國仍然無法控制通貨膨脹。聯邦政府一直在提高利率,希望這將擠壓需求,推動消費價格下降,但這還沒有發生。

「我的建議是要耐心。」Morgan Stanley家庭財富顧問George Noceti說。「我們沒有耐心,我們絕對沒有耐心,今天我們需要解決這一點。」

Noceti表示,經濟將出現復蘇,但抵押貸款利率可能要到明年第一或第二季度才會開始下降。他說,在那之前,重要的是:家庭不要太勉強自己去買一套承擔不起的房子。

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