即使灣區房地產市場降溫，競爭放緩，這也不意味著現在是買房時機。
從短期來看，在灣區租房子比買房子要划算得多。這一認知基於售價-租金比。根據Moody’s Analytics數據，灣區售價-租金比差距正在擴大。
San Francisco和San Jose兩大都市區售價-租金比在全國最高，並且最新數據顯示，這一數據達到過去二十年最高值。售價-租金比唯一接近現在水準的時間是2008年房地產市場崩盤前。
如果某一地區售價-租金比較低，這意味著市場狀況表明買房更好。如果這一比例很高，租房就更有利。
在今年初一份報告中，SmartAsset將三個灣區城市列在它售價-租金比最高城市榜單的前五位，其中，San Jose以42.2的售價-租金比位居榜首。在2021年3月至2022年2月期間，San Jose平均年租金為29929元，平均房屋銷售價格為126萬元，房屋成本是一年租金的42.2倍。
售價-租金比數值超過21，通常意味著租房更為有利。San Francisco售價-租金比為37.3，在SmartAsset分析中排名第二；Oakland以32的售價-租金比排名第五。1到15的售價-租金比意味著買房更有利。
雖然售價-租金比是一個有用指標，但它不應是評估住房市場時考慮的唯一因素。收入、能否首付以及你計畫擁有房產的時間等各個因素，都會對進入房地產市場的「正確時機」起到重要作用。
