租金拒交兩年半以Oakland房東售樓結束

Oakland歷史上最長一次租金拒交抗議活動終於結束,這讓房客和住房維權者十分開心。

業主已將一幢14個單元的建築出售給一家非營利機構。隨著這筆交易的完成,這幢位於Fruitvale District的1534 29th Avenue的建築可以發揮保障性住房的作用,並且長期房客也有機會實現擁有住房的American Dream。

事情開始於六年前一場關於這幢建築的公寓狀況的爭議。

Francisco Perez不得不在他公寓裏安裝一層新地板,並修理快要散架的櫥櫃,但隨後租金上漲,這讓Perez擔心他和妻子Graciella會去哪里。

他在2019年一次採訪中說:「我將不得不去公路或橋下某個地方。 所有這些地方已經到處都是人。」

因此,出於不滿,房客們舉行了一場持續近2年半的拒交租金的抗議活動。

週六,他們舉辦社區聚會慶祝房租拒交抗議活動結束。

經過房客多年抗爭,業主最終正式以330萬元將建築出售給Oakland Community Land Trust。購買資金來自選民批准的Measure KK。

現在,這幢建築將成為永久性保障房,租戶將可以購買他們的公寓。Alliance of Californians for Community Empowerment的Oakland主管Grace Martinez表示,這可能是未來解決其他房客/房東糾紛的一個模式。

「這帶來的是討論、溝通和真正挑戰房東—你是否應該擁有這處房產?」她說。「房客們在拼搏,他們正在照顧他們自己的住房,而你只是在收取我們的租金,對嗎?」

越來越多的人傾向於制定法律,以賦予承租人或非營利組織在租賃房屋出售時購買的第一權利。這些法律被稱為「購買機會」法案,San Jose、Oakland和Berkeley正在考慮此類法案。

這聽起來可能不錯,但Berkeley Property Owners Association的Krista Gulbransen警告說,非營利組織在維護房地產方面的記錄不佳。她說,在租金被鎖定在較低水準時,他們的建築通常處於年久失修狀態。

但這並不讓Francisco Perez擔心。他說,用兩年的房租拒交節省下來的錢,他計畫為自己和Graciella修繕這套公寓。事實上,他打算直接買下它,這樣他就再也不用擔心住在橋下了。

這一出售於6月最終敲定。

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