Fremont Hub業主計畫局部改造

如果Fremont一家大型購物中心的所有者獲得市政府的批准,該購物中心可能會發生一些重大變化。

Fremont Hub購物中心有Target、CVS、Trader Joe’s、Ross和其他二十多家零售商入駐,它的業主希望拆除購物中心一部分,新建住房、停車場和零售建築。

這座繁忙的戶外購物中心位於Fremont Boulevard and Mowry Avenue十字路口,由房地產投資公司Kimco Realty Corp擁有。

如果一切按計畫進行,Kimco將拆除購物中心東北角達70000平方英尺區域。根據它向Fremont市提交的一份申請,Kimco將增建「314套公寓、27000平方英尺新零售空間和442個停車位」。將被拆除的建築目前有一家CVS店、一家Staples店和其他一些較小零售商和餐館。

Kimco希望分兩個階段完成施工工作。第一階段將以建造一座約13000平方英尺的新建築為中心,CVS會將業務轉到該建築中。一旦CVS搬遷完成,Kimco將開始第二階段,即拆除現有70000平方英尺的建築,並新建一個七層公寓樓(一樓有14000多平方英尺的零售空間);第二階段還將包括完成配套停車場的建設。

2018年,Kimco提出了改造Fremont Hub的計畫。這個最初計畫包括一個可容納700多輛汽車的地下停車場。根據Kimco網站,購物中心已有2665個地面停車位,可滿足504000平方英尺零售空間的停車需求。

Kimco目前還在積極尋找新零售商。SF Business Times稱,Fremont Hub目前空置率為21.6%。在疫情前,這一比率僅為7.3%。購物中心網站租賃頁面顯示,購物中心有19個零售空間空置,面積從39000平方英尺到445平方英尺不等。

目前的改造計畫已於6月16日提交給Fremont市,但Kimco還有很長的路要走。到目前為止,還沒有公佈可能獲得城市批准的時間表。

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