SF一套住房250萬叫賣  350萬成交

雖然高房價和超要價報價已成為灣區房地產市場的常態,但在San Francisco一套住房以超過要價100萬元賣出依然讓人大吃一驚。

這套2400平方英尺住房新裝修,有4個臥室和兩個車庫,視野極佳。它坐落在San Francisco一個安靜街區,位於Twin Peaks以西Mt. Davidson附近。

房地產經紀人Richard Woo和Holly Phan以250萬元弱的價格將住房掛牌出售。三天後,住房以350萬元成交。

Woo說:「我們都非常驚訝,因為不僅僅是超過,而且是遠遠超過。」

Phan說:「我們預期會有溢價,一點溢價,但我們沒想到多出一百萬元。」

在目前市場條件下,灣區房屋以標價或略高於標價出售很常見。

「過去一年是歷史上最為強勢的市場之一,」Compass首席市場分析師Patrick Carlisle表示。「我們已看到一些非常令人驚歎的超過要價的出價,不僅在城市內,而且在整個灣區。」

整個灣區可用住房庫存仍非常低。這使得買家之間的競爭加劇,從而推高銷售價格。

Carlisle對KPIX 5表示:「儘管市場上出現相當數量的新房源,但它們被搶購一空的速度比以往任何時候都快。可能是歷史上最快的速度。」

據Carlisle,San Francisco房地產銷售已大幅飆升。

「當然,部分原因是一些人在離開。但另一方面,仍有很多人非常渴望住在城市裏,在城市裏擁有自己的房子,並且願意支付比他們以往支付更高的價格,」他說。「上升週期遲早會結束。但歷史告訴我們,很難預測上升週期何時結束。」

Woo說,潛在買家應該做好充分準備。

對於賣家?

「這是賣方市場,」Woo說。「當然,時間很重要,地點很重要。但是,讓房子準備好是最重要的。」

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