我們已習慣灣區房地產市場總會用價格讓我們吃驚一下，但最近，一套Sunnyvale住宅的售價甚至讓售房經紀人也感到猝不及防。

Rise Homes房地產經紀人Joe Polyak說：「到目前為止，這是我經歷過的最瘋狂的一次。」

這套位於Flin Way的獨戶住宅面積為1300平方英尺，有三間臥室和兩個浴室，它的售價比原掛價高出82.3萬元。

Polyak說，隔壁的房子最近賣了260萬元，因此他估計他客戶的房子在200萬元左右。

當它以268萬元的價格售出時，他震驚了。

「我從來沒想過會這樣，」Polyak說。「這太瘋狂了。」

他說，在開放報價的當天，他就收到35份報價。

Los Gatos房地產專家Gary Shapiro表示，目前灣區房價飆升的原因是高需求和低庫存。他認為，強勁的賣方市場將持續到2022年。Shapiro認為，庫存將略有改善，但仍趕不上需求。

Shapiro說：「我們正處於我所見過的庫存量的歷史低點，這是我在Santa Clara縣全職房地產從業的第37年。」

他還說，Polyak使用了一種通常的策略，引發圍繞這套Sunnyvale住宅的競購戰狂熱。

「當我們處於賣方市場時，多數經紀人都推薦一個較低的保守要價，因為他們知道需求旺盛會產生多個報價，並導致買家報價上漲，」Shapiro說。「我認為經紀人和賣家對這樣一套小房子的最終售價應該非常滿意，絕對如此。」

Polyak說：「這就是我們所做的，我們總是把掛價掛得低一點。」

他以183萬元價格掛出這套房子，因為他知道這會引起一場競價戰，但他從未想過買家會走到多高。

Polyak說：「很明顯，我們沒有預料到這一點，賣家也沒有，這讓人大吃一驚。」