灣區售價遠超要價房屋數量二季度激增

Zillow稱,與前幾個季度相比,灣區2021年第二季度售價高於標價50萬元以上的成交房屋數量激增。

在San Francisco都市區,Zillow報告說,在第二季度,664套房屋以超過標價50萬元或更多的價格售出,相比第一季度151套和2019年第二季度144套,增幅驚人。第二季度,42套San Francisco房屋售價比標價高出100萬元或更多,而第一季度只有10套。

San Jose地區也有類似情況。Zillow表示,第二季度有296套房屋售價高於標價50萬或以上;而第一季度為67套,2019年第二季度為29套。第二季度有25套房屋售價高於標價100萬元或以上,而第一季度為6套。

「隨著疫情蔓延,房主需求發生巨大變化,我們因此看到灣區市場也發生前所未有的變化,」Fast Real Estate創辦人Kenny Truong稱。「人們因為現在在家時間增加而認識到他們現有住房的不足之處;對更多生活空間、Zoom房間和庭院的需求變得越來越普遍。許多尋求更大空間和可負擔性的San Francisco居民開始把目光轉向東邊,推高郊區住房價值。但隨著夏季庫存增加,這些上漲的價格可能開始趨於緩和。」

Zillow報告稱,在第二季度,全國共有2244套住房以高於標價50萬元或以上的價格售出,是第一季度兩倍多。與第一季度相比,超過標價100萬元或以上售出的房屋數量上漲了60%。

根據Zillow,排在San Francisco和San Jose後面的,第二季度以超出標價50萬元或以上售出的房屋最多的分別是洛杉磯(136)、西雅圖(102)和Miami(102)。

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