矽谷房地產市場是出了名的昂貴，那麼到底貴到什麼程度？
來自HSH.com網站的一份新報告試圖解答這個問題。這份報告告訴我們，一個居民需要掙多少錢才能付得起在San Jose買房。
根據這項研究，按購買一套價格中值San Jose住房的本金、利息、稅金和保險費計算，San Jose購房者要能承擔起每月5600元房貸，那麼，每年必須掙243303元才能達標。
而在San Jose，一個普通家庭掙的錢大概只有這一收入的一半。
John De Guzman是San Jose本地人，也被價格擠出了本地市場。他是一家矽谷科技公司採購專員，女朋友也在矽谷地區做護士。他們希望在結婚前找到一套獨棟住房，但他們發現，即使他們兩人收入加在一起，想實現這一目標也是很困難的。
「我們看了幾套房子。看看價格，看看我們能買得起什麼，有點嚇人，」De Guzman說。「我們用Zillow只是看了看。就我們想用按月還款方式買房而言，首付和房貸看起來太多了。」
因此，他們已考慮搬到Tracy或Manteca這樣的地方，儘管會面臨一個小時通勤路程。
眼下，COVID-19疫情加劇了住房負擔能力問題，導致許多人失業，進而失去住房。但與此同時，灣區近幾個月出現了一個「紅火」的市場:需求高漲使得獨戶住宅的價格居高不下。
「這導致房價上漲、多份報價以及售價超過要價，」Santa Clara County Association of Realtors主席Doug Goss說。「儘管有這場疫情，但房地產市場實際卻在提速，不僅在這裡，而且在全國範圍，這令人驚訝。」
據Goss，他經手的San Jose房屋75%至80%都收到多份報價，房屋也因此更有可能以高於要價的價格出售。他說，獨戶住宅更可能以高於掛牌價的價格出售，而公寓則更可能以接近掛牌價的價格出售。
Goss說，矽谷房價居高不下有幾個原因。首先，矽谷是世界科技之都，這一地位意味著有大量居民希望住在他們工作的地方附近。同時，即使大公司紛紛出走尋找更廉價的土地，人們仍希望生活在矽谷。
第二，住房供應跟不上需求，所以買房人比房子還多。此外，利率也處於歷史低點。根據這項研究，30年期固定抵押貸款利率在最大50個都市地區全部下降。San Jose利率在上個季度經歷了-0.27%的變化。
這項研究使用20%首付、30年期固定利率抵押貸款、當地房產稅資料和房主保險成本計算房屋成本。這些資料基於2020年第二季度資料。
相比之下，全國買房所需平均收入為60770元，約為San Jose所需收入四分之一。
在最便宜的城市Pittsburgh，一個人年收入只需33000元左右就可購房，那裡房價中值是177250元。
研究顯示，San Jose房價中值為140萬元。
