加州驅逐暫停令房東和租戶須知

驅逐暫停令房東和租戶須知  在今年的8月31日,加州立法機關制定了3088號法案。這個法案為了因COVID而遭受經濟上困難和影響的人,提供全加州租客和屋主立即的租戶驅逐和銀行法拍的保護。聖塔克拉拉縣政府正在評估此加州法案對於縣內原有的租戶驅逐暫停令,並將會盡快的提供更多訊息。 更多關於加州法令,可以參閱以下網頁: https://www.gov.ca.gov/2020/08/31/governor-newsom-signs-statewide-covid-19-tenant-and-landlord-protection-legislation/.​

聖縣的驅逐暫停令已延長至2020年8月31日。現在,租戶在驅逐暫停令期滿或終止後最長有6個月的時間來償還至少50%的逾期租金,最長有12個月來全額償還逾期租金。

​2020年3月24日,聖縣參事會頒布了暫停令,暫停執行由於COVID-19大流行導致收入大幅減少和/或巨額自付醫療費用令租戶未付房租和「無過錯」驅逐的驅逐行為。  此暫停令適用於整個聖塔克拉拉縣,包括各城市,並同時保護住宅和小企業租戶.

驅逐暫停令指引
房東須知

如果您是房東,並且在暫停令有效期間發起未付房租或無過錯原因的驅逐,則必須:

如果租戶有資格獲得暫停令的保護,您仍然有權收取房租。然而,租戶在暫停令終止後最長有6個月的時間來償還至少50%的逾期租金,在暫停令終止後最長有12個月來全額償還逾期租金。您不得收取滯納金。在對受此暫停令保護的租戶啟動任何還款計劃之前,您必須首先將這些還款保護告知租戶。

租戶須知

您可以盡快使用此表格向您的房東提供由於COVID-19大流行而導致的收入大幅減少和/或巨額自付醫療費用的文件證明。

由於COVID-19導致收入大幅減少的例子包括:

  • 失業或工作時間減少
  • 照顧感染COVID-19的家庭成員或照顧學校停課的孩子而無法工作
  • 如果企業符合小型企業資格,營業場所關閉或營業收入大幅減少​

您可以提供的文件資料示例包括:

  • 您的雇主、醫生或孩子所在學校的來信,其中將COVID-19列為工作減少、缺勤或停課的原因
  • COVID-19大流行之前和期間的薪水單存根
  • 顯示COVID-19大流行之前和期間您的財務狀況的銀行對帳單

如果您的房東試圖驅逐您,他們必須向您提供此文件​​,告訴您被驅逐的原因、您的權利是什麼,以及援助計劃

如果房東不遵守暫停令,您可以將房東告上法庭或在任何驅逐法庭程序中引用其不遵守行為為自己辯護。​

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