加州房市掛牌價已漲了三成多

網路房地產公司Zillow說,加州房市自一月以來,因為瘟疫關係讓庫存萎縮,造成掛牌價格上漲了34%。

該公司表示,截至9月5日,全州所有現有住宅的中位價為73.5萬元,從今年初以來已漲了34%。一個關鍵因素是要賣的房子很少,所以競爭變得很激烈。與2019年9月上旬相比,全州掛牌量少了46%。

從年初到三月中旬,掛牌價上漲了一成,這是因為強勁的經濟支持了熱情的購屋者。當全州性的居家禁足令窒息了經濟後,也影響到房市,所以價格稍微停滯了兩個月。許多有利賣方的條件都發生在初春,因為當時房屋銷售是屬於民生必需的豁免行業,貸款利率又再度調降,而找房的人想找更大的房子,這些因素加上瘟疫期間願意賣房的屋主變少了,諸如此類因素造成價格大漲。

賣得越高越好,這是賣家的基本心態。而今年到六月中旬,開價中位數已上漲20%,並且還一直在穩定增加,這中位數數字已經漲了187,000元。

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