根據一項新提案，San Jose市區一個優質選址將建造住房和一座酒店。

灣區開發商Dennis Randall和John Pringle提議在Rail Yard Place興建一座大型酒店和新住房，並將最初設想的辦公樓計畫取消。Dennis Randall和John Pringle是總部San Jose的Acquity Realty的合作夥伴。

占地10.6英畝的Rail Yard Place坐落在87號州際公路旁，是通往San Jose市區的門戶。

最新提議是一個混合用途開發專案，其中包括270個住房單元和一座265個房間酒店。住房部分將包括180套出租公寓和90套出售公寓。

作為Acquity Realty總裁的Randall說：「我們正在探索一個新計畫。」Randall和Pringle領導一個名為Insight Rail Yard的合夥企業，而該企業是這塊地的所有者。

更早前在2019年6月提出的一項提案打算建設15萬平方英尺辦公樓和500套住房，但沒有酒店設施。

Rail Yard Place地塊位於87號州道和Guadalupe River之間Ryland街南側，距離Diridon火車站和SAP中心很近。

「市場會告訴你什麼想出現在那裏，」土地使用諮詢公司Silicon Valley Synergy首席執行官Bob Staedler說，「這些變化是一種警信號：辦公室不希望出現在那個位置。」

如果這個選址實施新辦公樓開發專案，那麼它將不得不與Platform 16科技園區競爭。Platform 16科技園區位於Guadalupe River河對面的一個大型地塊上，正在建設中的200 Park辦公樓由資深房地產公司Jay Paul Co.開發。此外，還有由Gary Dillabough所領導團隊在Park Avenue的Museum Place選址規劃的辦公園區，以及也是由Jay Paul在Park Avenue開發的多座高樓組成的巨大CityView辦公綜合體。

還要提到Google在火車站附近、改變遊戲規則的混合用途綜合體。它由辦公樓、酒店客房、住宅、商店、餐廳、文化中心和開放空間組成。

另外，Adobe已經啟動新辦公樓建設，大幅擴展其目前San Jose市區總部園區。

相比之下，San Jose市區只有另一座酒店大樓正在積極規劃中。包括資深開發商Lew Wolff在內的一個團體已獲得批准，將在West Santa Clara Street和North Almaden Boulevard拐角附近修建一座Moxy Hotel高樓。

「與辦公樓相比，酒店在那個地方的使用強度要低一些，」Staedler說，「酒店對交通影響小一些。」

有一件事似乎是肯定的：Rail Yard Place將是新市區景觀的一個關鍵部分。

「這是一個很棒的地點，」Staedler說。「它對San Jose市區很重要。」