據近日人口普查資料，灣區住房擁有率上個季度創下了7年新低。這表明儘管市場略有降溫，但高房價仍使許多居民無法達成購買心願。
在包括San Francisco、Alameda、Contra Costa、San Mateo和Marin等縣在內的灣區大片區域，今年第二季度51.7%居民擁有自己的房子，這是自2012以來的最低比率。此前，這一比例已經從一年前的56.4%下降到今年第一季度的52.8%。在包括Santa Clara和San Benito兩縣的南灣，第二季度51.4%居民擁有自己的住房，低於第一季度的52.8%，但高於一年前的50.2%。
隨著灣區房價繼續保持高位，房屋擁有量的下降隨之而來，表現出與全國趨勢相反的走勢。沒有負擔能力的居民仍處在租房居住的困境中，而許多已有房產的人則在變現並搬出州外。
灣區房屋擁有率低於其他地區。根據人口普查局，第二季度加州53.2%居民擁有自己的房子。在全國範圍內，64.1%居民是房主，這一比率自一年前以來幾乎保持不變。
在經歷多年連創紀錄高點後，灣區房價開始下跌。據CoreLogic，5月份，Santa Clara縣二手房售價中值同比下降5.9%，Alameda縣3.2%，San Francisco1.5%。
但即使經過幾個月的降溫，房價對許多買家來說仍然熱的燙手。據CoreLogic，5月份，Santa Clara縣售價中值為127萬元，San Francisco153萬元，Alameda縣91.25萬元。
因此，越來越多的人、甚至是那些薪水優厚的人選擇租房而不是買房。根據Rent Cafe最近一項調查，在San Jose 和San Francisco，收入超過15萬元租房者的數量自2007年以來增加了三倍，兩座城市現在擁有全國最高比例的富裕租房者。
據Apartment List住房經濟學家Chris Salviati，房屋擁有率的下降趨勢還與正在建造的房屋類型有關。
即便如此，擁有住房仍是許多人的目標。根據Zillow最近對全國20個最大都市區居民進行的一項調查，近一半房客希望擁有自己的房子。
