慶祝National Homeownership Month

6月是National Homeownership Month,這是一個向個人、家庭和社區宣傳住房所有權價值的時刻。擁有住房所有權積累財富,為個人和家庭提供安全保障,擁有住房所有權創造就業和強化社區。

全美住房所有權擁有率為63.6%,首次購房者平均年齡約為33歲-千禧代已經開始步入購房大軍。在年齡65歲及以上414萬美國人中,約80%擁有自己住房。住房行業直接占到全美經濟活動總量大約14%。

隨著時間推移,擁有住房所有權逐步積累起財富,從長遠來看,買房比租房更划算。對於許多家庭來說,擁有一套住房可以帶來積極的稅收影響,因為抵押貸款利息和房產稅可以從聯邦稅以及許多州稅中扣除。

最近,總統提出將標準扣除額提高一倍以及取消州和財產稅扣除額的建議,房地產經紀人社區對此憂心忡忡。根據Realtors,這一建議將降低抵押貸款利息扣除的價值,從而打消人們買房的想法。總統稅收提案4月被公佈時,National Association of Realtors和National Association of Home Builders均立即對增加標準扣除額可能對住房市場產生的影響表示了擔憂。

稅收激勵固然重要,但更重要的是擁有住房能提高生活品質。「擁有住房是一項很好的長期投資,既包括財務方面的回報,也包括非財務方面的回報。無疑,財務收益對大多數人來說都是重要的,但真正影響消費者購買住房的是社會和個人益處,」Silicon Valley Association of Realtors主席Denise Welsh說。

「大多數人買房是希望自己成為房主,住在自己的房子中,成為房子所在社區的一員。人們不只是買一幢住宅或一套公寓-他們是在購買一個家,」Welsh解釋說。

National Association of Realtors指出,房主搬家頻率遠低於租房者,建立社區網路和支持系統因此變得更加容易。它帶來的益處是顯而易見的:更多的人參加志願組織,人們在所居住社區有更多的社交互動,生活在自家房子中的學生考試成績更好,高中畢業率更高,收入更高,健康結果更佳-包括更好的身體和心理健康。

Welsh指出,房主對參與政治進程也會有更為積極的意識。「在社區未來上,房主比租房者擁有更大的利益,因為當他們買下住房時,他們就在這個社區紮下了根。」

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