Ellis Act迫遷令漸近 SF租戶站起來

2013-10-25_114856他們幾十年來準時支付​​租金,和鄰居相處融洽。可是,業主仍然要趕他們走。

數百名舊金山租戶因Ellis Act被迫遷。Ellis Act允許業主脫離租賃市場,直接迫使租戶搬走。Jeremy Mykaels是其中一名深受其害的租戶。

63歲的Mykaels是一名永久殘疾人士,在Castro公寓住了近20年,表示:「我感到無助,沮喪…我不明白為什麼當地政府沒有為我們做任何事情。」

他的故事和Ana Gutierrez非常相似,35年來她都住在Mission,在11月之前她必須找到地方搬。她說:「我不知道有什麼地方可以去,不知道這是怎麼一回事,我壓力很大。」

律師Mark McFarland也與租戶一同戰鬥,他指出驅逐事件比去年狂漲十倍。現時興旺的地產市場令炒家不願意做「真正放租的業主」,他們買房後會隨即行使Ellis Act驅逐現有租戶。McFarland認為長者和殘疾人士很需要受到保護。

迫遷已擴展到整個城市,Mission 和North Beach有著最高的迫遷率。週四早上,租客權利組織紛紛出動,在市政廳前宣佈提出議案反對迫遷。

其中一項議案由John Avalos提出,週四獲計劃委員會通過,內容是阻止炒家購買租賃迫遷長期租戶。他說:「炒家不會得到轉換或拆遷單位的批准,也不能轉售物業。」

但是,舊金山公寓協會的執行董事Janan New指出這樣對業主很不公平。她認為租戶應該清楚知道業主有權把物業作為投資,如果地產市場興旺,他們有權離開租賃市場賺取利潤。

Avalos反駁指出業主要「人性化」,不應迫遷長期租戶,有人已經淪落街頭。他的議案大力對抗Ellis Act,包括增加迫遷津貼,及給租戶優先選屋權。

 

圖片來源:NBC

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