灣區condo和townhouse的市場熱到不行。現房邀約踴躍，成交時間迅速到創紀錄，而新房在有樣板房可看之前就被瘋搶。

問問Niha Singh吧！上個月，27歲矽谷電腦工程師Singh和她的丈夫想從Milpitas正在建設的一個townhouse開發專案12個單位中購買一個單位。即使他們汽車紮營在開發商辦公室外邊，他們最後也只是收穫了一個等待名單上的名額。

“當我們星期五到那裏時，人們已經排成了一隊。”她說，“人們紮營守候，一些人在開盤日前六天就來了。”

在整個灣區，購房者正在為有限的condo新房和現房供應而戰。投資者已經搶走許多法拍屋和短售房，將它們租出去，與此同時，在一個常規市場上可能會售房的房主要麼在一邊看著價格上漲，要麼陷在水下，無法承擔賣房的代價。對condo的需求一直在增長。

許多首次購房者因經濟實惠選擇Condo。據房地產網站Trulia的數據，在要價年度增幅上，condo大於獨戶住房，灣區任何地方都呈現這一特點。住房資訊公司DataQuick認為目前condo的銷售達到自2008年下半年以來的最高水準。

“市場只要有賣就買，”MLS Listings副主席condo和townhouse市場專家Quincy Virgilio說。“我們經常目睹不可思議的過高出價和過多邀約。許多人是努力進入這個市場的首次購房者。”

公寓租金一年裏上升近10%，給許多condo購買者增加了壓力，推動更多的人加入搜房的行列。

“我希望開始家庭生活，我們上班地方附近一個兩居室要花2600元，”Singh說。“我們想，為什麼不用這筆錢去支付抵押貸款呢？”

一些房地產職業人士透露，有些建築商將condo轉變為公寓、從租金上漲中獲利。此外，貸款人在為condo專案融資上仍然不是很積極，Silicon Valley Lofts and Condo的Tony Sum說。

但新專案正在建設，Condo價格在上升。據DataQuick，在2012年最後三個月，東灣、半島和南灣condo中位線價格比去年同一季度上升25%到35%。

購房者必須行動迅速。根據MLS Listings，Santa Clara和San Mateo縣12月一套condo銷售平均時間比一年前下降40%。San Jose一套Condo或townhouse的銷售時間從2011年12月的89天下降到2012年12月的31天。

Bay East Association of Realtors說，Castro Valley的condo在12月賣掉只需要11天，而在2011年需要82天。在Pleasanton，銷售平均天數從2011年12月的52天下降到去年12月的10天。

在Fremont，condo數量從2011年12月的112套下降到2012年12月的20套。

“現在和獨戶住房市場一樣發狂，”Bay Area East Realtors Association當選主席Jennifer Branchini說。

根據 Contra Costa Association of Realtors的說法，Contra Costa縣1月condo銷售時間不到2011年1月銷售時間的一半。

Concord一套condo上周以報價的近一倍成交。

“我們這套房標價12.5萬元，我們收到28個邀約，” Land of Gold Realty in Walnut Creek的Barbara Safran說。“我們最終以20.5萬元全現金成交，”她說，並透露買家打算搬進這套房子。

它在市場只停留了一周，“它本可以在兩日內出手。”她說。

Walnut Creek退休社區Rossmoor的單位就好像剛出爐的蛋糕一樣熱賣。Prudential California Realty 經紀人經理Mary Beall-Neighbor說，這個針對55歲以上人群開發專案原本有150套房。“昨天我們只剩下16個，這你就知道有多火熱。不只是Rossmoor。每處都這樣。”她說。

61歲的芝加哥人Nancy Blum發現，如果想在Rossmoor購買一套一居室單位，那動作一定得快。她的代理人打電話給她時有10套房。Blum挑出六套，三天後飛出。等她到的時候，她能買得起的房子都沒了，並且10套只剩下四套。而到週末，10套就只剩下了一套。

“三天？”Blum說。“我在芝加哥郊區的住房在市場上賣兩年了。”

上漲的房價最終將讓更多售房者不再猶豫，Alain Pinel Realtors in Saratoga的Mark Wong 說，“許多人知道市場觸底，利率處於歷史低位，不會很快上升。”這讓許多人跳進這個市場。

“我覺得今年是condo之年。”Wong說。