近幾個月來San Francisco租金呈現歷史性下跌,但它對城市各地區造成的影響並非全然相同。
公寓租賃網站Zumper上週公佈的數據顯示,全市一居室租金下降11.8%,打破上月剛創下的最大降幅紀錄。
該公司對這一數據按照街區進行了逐一細分。結果顯示,雖然一些地區租金暴跌20%以上,但有地區租金卻在上漲,最高的漲了16%。
租金降幅最大發生在城市創業中心步行距離內的街區:SoMa同比下降19%,Lower Pac Heights下降21%。市中心和金融區租金分別下降15%和14%。
Zumper首席執行官Antemos Georgiades告訴SFGATE,這是「由於靠近工作地點不再是租房者選擇居住地點的重要因素。」
形成截然對比的是,城市較遠、較便宜地區租金同比上漲,Outer Richmond租金上漲11%,Bayview租金上漲16%。
其他街區幾乎沒有什麼變化:Noe Valley租金下降1%,NoPa和Castro均只下降2%。
Georgiades說:「這真正感覺像一個歷史性時刻。租金同比下降11.8%,這是San Francisco這一代租客第一次見證這樣的轉變。」
至於未來情況,Zumper預計租金不會很快反彈。
「我們認為租金將在一段時間內繼續下降,然後趨於平穩。我們認為,在很長一段時間內,我們不會看到足以讓租金重返以前高點的任何形式迅速恢復,」Georgiades說,「這無疑是一次重啟,至於背後的推動因素,有經濟衰退,有供應湧入,也有我們未來面對的遠程工作方式。」