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一房地產公司7150萬元收購東灣公寓綜合體

南加州一家資深房地產公司收購了Fremont一個大型公寓綜合體。這一交易表明,儘管冠狀病毒帶來不確定性,但投資者對矽谷房地產依然熱情不減。

Rancho Luna Sol是一個188單元公寓綜合體,地處Fremont中心,距離BART車站不遠。它被Decron Properties收購。Decron Properties是一家大型房地產公司,在加州和華盛頓州擁有約8600套公寓以及約100萬平方英尺辦公和零售空間。

Decron為這個公寓綜合體支付了7150萬元。

Decron Properties首席執行官David Nagel表示:「灣區商業房地產投資有回報,同時也非常令人心安。」他指出,灣區就業市場令他們感到安心。

總部洛杉磯的Decron很清楚,由於州和地方政府為遏制病毒傳播而實施的商業關閉,灣區以及加州其他地區和全國都陷入可怕的經濟衰退。

Nagel說:「全世界的就業市場和經濟都非常令人擔憂。」

儘管面臨著激烈的經濟下行,Decron相信它在Fremont的投資會有回報。

為完成收購,Decron股權融資籌集了2650萬元。Decron稱,這創建了足夠大的股權,Citibank因而願意提供無息貸款為交易提供資金。

Nagel說:「實際上,今天很難達成交易,因為很難籌集股權,也很難舉債購買物業。」

Decron不得不向Citibank證明,Decron願意承擔持有這個Fremont公寓綜合體主要股權的風險。

Nagel說:「如果我們的資產負債表沒有讓貸款方感到放心,這筆交易可能會破裂。」

在灣區,DecronEmeryvilleWalnut CreekSan JoseMountain View以及Fremont均擁有公寓綜合體。該公司渴望在灣區有更多房地產。

Nagel說:「我們正在整個灣區尋找更多機會,包括矽谷和東灣。」

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