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政府協助因疫情影響,無法支付房屋貸款者   

這次政府發佈的 Shelter in Place ,連續3週已經對大多數家庭有著巨大的影響。拿時薪的家庭,因為工作停止,很多人都沒有工作,沒有收入。由於政府規定此時不能因為疫情影響沒有收入,房東不能趕房客。哪麼房東沒有房租收入又要如何支付貸款呢?  政府有一套應付緊急狀態的處理方式。下面就是相關資訊:

屬於Freddie Mac貸款

如果您的房屋貸款是屬於Freddie Mac所有,銀行將向受COVID-19影響的房主提供幫助。請立即與您的貸款機構與銀行聯絡,討論您的情況。

無論您是面臨失業,收入減少,疾病或其他影響您每月還款能力的問題,Freddie Mac都會努力確保您受到保護。實際上,Freddie Mac指示您的貸款服務商提供抵押救濟選項,包括:

  • 通過提供長達12個月的忍耐期來確保付款減免
  • 免收罰款或滯納金的評估
  • 停止所有抵押贖回權的出售和驅逐居住在公司擁有房屋中的借款人,至少到2020年5月17日
  • 暫停向3大信用機構報告由於這種國家緊急情況而陷入困境的處於寬容計劃中的借款人逾期付款
  • 提供貸款修改選項以提供抵押貸款減免或在寬容期之後保持這些付款不變
  • 借款人有資格獲得寬容,無論其財產是自住還是第二套房產還是投資財產。
  • 如果您正在努力進行抵押貸款支付,或者您認為自己可能很快會拖欠還款,請不要等待,請立即與您的貸款機構或銀行聯繫。他們有義務為您提供幫助。

網站查詢: https://myhome.freddiemac.com/own/getting-help-disaster.html?mc_cid=1ca50739f0&mc_eid=c33bb432f3

 

屬於Fannie Mae 貸款  

如果冠狀病毒導致失業,收入減少,疾病或其他影響您每月還款能力的問題,則可以選擇救濟措施。Fannie Mae都會努力確保您受到保護。

  • 受此國家緊急情況影響的房主有資格獲得寬容計劃,以減少或暫停其抵押付款,最長為12個月
  • 寬容計劃的房主不會產生滯納金
  • 三大信用機構暫停了由於國家緊急情況造成的苦難而在寬容計劃中藉款人的逾期付款報告
  • 寬容後,但款機構必須與借款人一起進行永久性的選擇,以幫助維持或減少必要的每月還款額,包括修改貸款
  • 阻止贖房屋的出售和驅逐借款人的行為被暫停60天

房主可以通過與貸款機構聯繫來請求抵押協助;或者 Fannie Mae擁有的抵押貸款的房主可以的“災害響應網絡”合作,請與Disaster Response Network™聯繫以獲得幫助。

經過HUD批准的住房顧問將評估您的需求並製定個性化的行動計劃。Fannie Mae將幫助您與貸款機構一起進行付款減免,提供財務指導和預算,並通過網絡資源和定期簽入來支持您的持續成功。

網站查詢: https://www.knowyouroptions.com/covid19assistance?mc_cid=1ca50739f0&mc_eid=c33bb432f3

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